个人购房贷款流程 个人购房贷款条件

如果出现消费资金不足情况下，可以向银行等其它机构申请个人消费贷款。而银行个人消费贷款常见的有汽车消费贷款、装修贷款、旅游贷款及其它消费贷款。今天，为大家详细介绍个人购房贷款流程及个人购房贷款条件。

个人购房贷款流程

1、带上购房者的身份证，到楼盘看楼。

2、选好房子，将身份证复印提交售楼部，签订一式两份《贷款产品房认购书》，双方各执一份。

3、购房者交纳定金，一般为3-5万不等，开发商开定金收据。

4、签订《贷款产品房认购书》，一般会约定一周内签订正式的《贷款产品房购买合同》。

5、签订《贷款产品房认购书》，购房者可选择一次性付款或贷款分期付款。

6、要是购房者提出贷款申请，售楼中心会要求购房者提供身份证、户口本、结婚照、单身证明、收入证明等原件，然后请律师进行审核，律师费由购房者支付，一般200元。

7、购房者支付20%首付款，要是第二套需支付0%或50%首付款。然后签订一式四份《贷款产品房购买合同》及贷款申请文件。

8、售楼中心将购房者申请资料提交至银行审核。

9、银行审核通过后，会将贷款额度发放到开发商的帐户上，开发商通知购房者收楼，并开具全部房款的发票给购房者。

10、开发商代办《房产证》，但贷款者需要还清银行贷款后才能取回原件。

个人购房贷款条件

1、贷款用途：用于支持个人购房、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。

2、贷款对象：有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

申请个人购房贷款提交的资料

1、个人购房贷款申请书;

2、身份证件复印件、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件;

3、具有贷款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;

4、合法的购买合同、协议及相关批准文件;

5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;

8、贷款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;

9、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证;

10、如果贷款人的配偶和其共同申请贷款，贷款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;

11、贷款银行规定的其它资料。

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