购房首付可以刷信用卡吗 信用卡付首付需注意四大问题

买房子要首付多少钱?购房首付可以刷信用卡吗?一般来说，信用卡只能用于购物、餐饮、旅游等日常消费。近几年，很多人被要求必须买房才能结婚，可是并非但所有人的荷包都是鼓鼓的，即使贷款买房也得先凑个首付。为此，有不少朋友想知道购房首付可以刷信用卡吗。买房首付不够，用信用卡透支周转是很常见的一种方式，只是通常情况下申请分期还款后的手续费比较高，很多人在走投无路的情况下才会选择此方法。

买房子要首付多少钱

一般而言:首套房，首付不低于30%,第二套房贷款首付不低于60%,买新房的利率会上浮10%;禁止买第三套房。

1、首套房的首付、贷款利率、贷款成数和贷款年限以银行审批为准,对购买首套住房且建筑面积90平米以下,贷款首付款比例不低于20%;对买首套房且面积在90平米以上,贷款首付比例不低于30%;对已贷款买房、又申请第二套(含)以上住房的,贷款首付比例不低于40%,

2、目前,在购新房与二手房时,贷款首付计算有较大区别。办理新房贷款时,首付款按市场价为参考,并根据贷款次数和贷款信誉进行多方面的审核来制定。

3、与新房贷款的区别是,办二手房贷款是根据“二手房评估价”作参考。评估价是根据市场情况,通过银专业评估机构进行房产评估而计算的。

购房首付可以刷信用卡吗

信用卡能否作为购房首付，目前处在模糊地带，不过从逻辑上看，信用卡里的钱是一笔信贷资金，只要不从事违法行为，是可随意消费。

买房是消费行为之一，并不违法，只要售楼部有pos机就可刷卡买房。毕竟房产公司没这方面的规定，pos机只能刷借记卡，所以刷信用卡是可以的。

对没钱付首付的朋友来说，刷信用卡非常方便，可免去为借钱而东奔西凑的麻烦。此外，在免息期内使用信用卡，还能给持卡人提供缓冲期。

据了解：除少数银行对房产消费限额外，大部分信用卡是可用付首付。但有一些要注意的事项。

用信用卡付首付注意事项

1.交易有限制：二手房无法用信用卡付首付

对买二手房来说，首付款通过银行转账的方式，无法使用信用卡，信用卡只能提现支付。且有些地区要求严格，明确规定不准刷信用卡付首付，因此，信用卡付首付受地方限制，并不通用。

2.无法办理账单分期，也没有积分

据了解：在刷卡机终端显示信用卡用于购房、买车位、批发业务等，不能申请分期还款。业内人士表示，近期房产行业信贷风险是上升趋势，银监会加大了监管力度，要求严格执行房产调控政策，房贷差别化对待的要求要落实下去。不能让信用卡用于消费的信贷功能转为购房资金流入房市。

刷信用卡付首付是不能办分期，短期内还款压力大，易造成逾期，最重要的是影响购个人征信。所以付款前，根据自己经济情况而定，切记盲目刷卡。

3.商家或转嫁刷卡手续费

最新刷卡政策。由国家下发的《关于完善银行卡刷卡手续费定价机制的通知》于9月6日正式实施。新规对所有商户统一费率，取消按行业划分费率，对借记卡、贷记卡差别计费。也就是说，之前刷信用卡商家有封顶，现刷信用卡消费虽商户支付的服务费费率0.45%，但单笔无封顶限制了。

在执行时，银行会浮动费率，各银行在费率上有所不同，但取消封顶后，一旦刷信用卡付首付，少则几百多或上千的服务费，对于商家来说压力不小。

4.退款时间长，容易被认为有套现嫌疑

信用卡付首付，如果因某些原因交易取消，要求退款需花费30-45天，如果正赶上信用卡还款日，购房人只能自己垫付，压力小不。

信用卡首付，由于金额大，银行风控比较严格，会怀疑客户套现嫌疑，要是出现逾期或其他问题，想申请提额就没那么容易了，碰到严格银行还会给你降额。

编辑总结：以上就是购房首付可以刷信用卡吗 信用卡付首付需注意四大问题的相关知识介绍，首付刷信用卡也是可以的,但信用卡分期付款业务虽然为房奴们解决了燃眉之急,却比普通的银行贷款利息要高出不少。市民在刷卡之前,还需要考虑清楚。