购买安置房有什么手续 新手买安置房存在的风险

安置房房价普通比商品房房价低，所以安置房越来越受大家的欢迎。但购买安置房也存在一些风险。那么，安置房怎么买?购买安置房需要准备哪些资料?具体流程是是什么?购房者由于房价的压力转而关注安置房。安置房能不能买卖取决于是否具备产权证。如果要购买安置房，在具备一定条件后，还需备好相应的资料，了解购买流程即可。接下来，就随我一起来了解下购买安置房的相关知识。

购买安置房需要准备哪些资料?

1、购买人的身份证及复印件

2、购买人的户口簿及复印件

3、《房屋征收补偿安置协议》及复印件

4、受委托购买，需提供委托人身份证、户口本及复印件、经公证处公证的委托选房《公证委托书》原件或律师见证的《律师见证书》等。

购买安置房的具体流程是什么?

1、核实身份

安置房对购买者有一定要求，需对购买者身份核实。购买者是被征收人，要出示身份证原件、《征收补偿安置协议》及《选房顺序号单》;购房者是被征收人的委托人，需出示委托人身份证或复印件、经公证的委托书和《征收补偿安置协议》、《选房顺序号单》;购买者是合法继承人，需出示身份证、户口本、继承人身份证、经公证的相关证明和《征收补偿安置协议》及《选房顺序号单》。

2、选房确认

工作人员按顺序呼叫姓名，被呼叫人在现选房，按应享受的面积，选房后，可在《房号确认单》上签字确认。

3、公证公示

选房过程有工作人员全程监督，以确保公开、公正、透明，且将选房情况及时公示，对选房过程进行监督和公开报道。

4、结算领房

凭《房号确认单》、《选房确认审批表》，携带身份证或委托书、委托人身份证，在10日内办理房款结算手续，并领取《领房单》，凭《领房单》到物业管理处办交接手续，领取钥匙。如发现内部装修存在问题，7日内到小区管理处反映和处理。

购买安置房注意事项

1、安置房能不能贷款

无产权证不能办贷款，有产权证才可贷款。具体看不同银行是否接受抵押，有的公积金管理中心可办理贷款。

2、房产证问题

土地性质归国有，可办产权证，安置房为集资土地则，不能办理产权证。

有产证的买卖才合法，如果无产权证属于小产权房，购房者也得不到产证，一旦房主反悔，购房者权益得不到保护。

3、房屋质量问题

利润往往被套死，建筑商偷工减料来增加利润。当然，好的师范工程，质量有保障。

4、交易时间问题

(1)上市时间限制

在交易上受限，避免低价震荡楼市。几年内不让上市交易。

(2)安置房交易时间长风险大

安置房价格出现波动，房主为获利益，有可能转给价高的购房者。

5、房屋设计问题

安置房电梯配比低，造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。

编辑总结：以上就是购买安置房有什么手续 新手买安置房存在的风险的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!