公积金买房首付多少 公积金贷款首付比例计算方式

很多朋友单位都有缴纳公积金,住房公积金有一个好处就是买房，至于具体如果购买，那当然是办理公积金贷款。可是很多人不知道公积金买房能贷多少钱以及公积金买房首付多少。只要职工正常缴存公积金，在缴存至一定的时间后便可以办理公积金贷款，那么，究竟公积金买房首付多少?公积金贷款首付比例计算方式如何?别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧!

公积金买房能贷多少钱

1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;

2、最高可贷房子评估值的80%

3、最高可贷80万,信用评级AA级可高达92万,AAA级可高达104万

公积金买房首付多少

公积金贷款买房首付比例，指购房人支付资金占总价款的比例,购房首付须准备,缺口部分申请贷款,完成购房全款交付。

一般情况下，房价扣除首付部分等于贷款金额,首付比例越高,则贷款门槛越高,目前，本市公积金贷款首付比例为现房及按揭房30%,二手房为40%。

住房公积金贷款买房温馨提示

1、公积金贷款买房首付说明:公积金不能用于首付。市民先垫首付款,后到公积金管理提取存储余额。

2、公积金贷款额度按账户余额计算的最高额度:

计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

3、住房公积金贷款额度按照贷款高限额计算的可贷额度:

一人申请公积金贷款,最高可贷50万元,两人及以上买同一住房，申请公积金贷款,最高可贷80万元。

4、公积金提取总额不超房款总额。

5、结清公积金贷款后，可二次公积金购房。无论是婚前还是婚后,夫妻有一方办过公积金贷款。果首套房贷款已结清,双方再用公积金买房,视为首次购房。

公积金买房流程

用公积金买房，申请公积金贷款，具体流程如下：

1、 提出申请

借款人按要求向管理中心提出申请，并提交所需资料。

2、 核心初审

管理中心受理后，对借款人的贷款额度、期限、资料等信息进行审核，并给出意见。

3、 资信调查

初审结束后，银行对借款人进行调查。调查完毕后，提出意见，并填制《调查审批表》送有关人员审批。

4、 签订借款合同

若通过审核，会接到通知。此时，借款人需携带身份证、户口薄、银行账号等，前往银行办借款手续。

5、 办理保险及抵押登记手续

签了合同后，按要求办理登记手续，产生的费用由借款人承担。

6、 贷款划拨

抵押登记已办妥、合同生效后，按约定将贷款转入指定账户，并将回单寄送给借款人。

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