农村无房户申请安置房的条件 外地人如何申请安置房

近几年，随城市建设的不断扩张，出现了很多的安置房，而让拆迁户关心的问题是：外地人可以申请安置房吗?农村无房户申请安置房的条件是什么?外地人也是可以申请安置房的。但是外地人申请安置房需要符合一定的条件，相对来说，申请安置房的条件也更加苛刻一些。只要满足了一定的条件，按照相关流程申请就可以。接下来，就随我一起来了解下农村无房户申请安置房的条件以及外地人如何申请安置房。

安置房的优势

1、现房，且早期安置房有地理优势，小区配套完善;

2、户型适中，主要以小两房、小三房、部分中三房为主，即面积120平米内的户型占多数，且大部分为多层建筑;

3、政府统建的房屋质量稳定;

4、安置房凭借着地理优势和配套优势，升值概率与经济增长相吻合，升幅快;

5、安置房若无产权，价格普遍偏低。当然，还有个客观原因，安置房业主享受多套房源，有出售的需求和可能。

申请安置房的条件

1、申请人、共同申请人均具有当地户籍。

2、申请人按规定参加当地社会保险累计缴费5年以上，或经认定为人才且按规定参加当地社会保险累计缴费3年以上。

3、申请人、共同申请人在当地未享过购房优惠政策、在当地未拥有自住房、在申请受理日前5年内未在当地转让过自有住房。

4、申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。

5、此外，年满35周岁的单身居民符合条件的，可个人名义提出轮候申请。

外地人可以申请安置房吗

买安置房先搞清性质，安置房一般分两类：

一、因市政工程动迁居民而建造的中低价商品房。如：世博动拆迁，按有关规定：被安置人获得这类商品房的，房屋产权属个人，但在取得权的5年内不能上市交易。

二、因开发因素而动拆迁，通过其他途径为安置人购买的中低价位商品房。该类商品房和一般商品房没区别，属私有财产，无转让限制，可自由交易。

对于无证的拆迁安置房，在购买时要分清情况：

1、调查拆迁前的产权性质，如具备产权证，只是开发商没及时办理，如果有拆迁协议，虽麻烦，但日后可办理产权证。

2、要办公证手续，以免日后纠纷。

3、有的房企为了增加收入，在交易后可供更名服务，适当收些费用是较好的解决办法。所以说，弄清安置房的性质对于至关重要。您可考虑进行更名，更名时进行公证。

外地人如何申请安置房

1、领表：申请人凭户口簿，身份证向办事处领取申购表。

2、申请：申请人应如实填写申请表，并向办事处提交申购表和材料，办事处应按规定受理申请。

3、初审和公示：办事处应接到申请日起20个工作日内，对申请人情况深入调查、邻里访问以及信函索证等。

4、复核：房管局应收到初审资料之日起20个工作日内，按规定复核并对情况进行评分，评分后将申请资料和审核意见报送市房改办住建办。

5、批准和公示：相关部门将符合资格的申请人姓名、工作单位、现住房条件、家庭人口、家庭人均居住面积或人均建筑面积、家庭年可支配收入、资产情况、受理单位和方式等在网站公示，公示时间不少于10个工作日。

6、轮候：相关部门将购房资格申请人按得分高低排序;分数相同，通过摇珠方式确定顺序。

7、配售通知：相关部门根据房源情况，并按顺序向申请人发出配售通知。

8、选房：接到配售通知的轮候人，可根据房源情况选择购房或轮候。申请人可挑选住房3次，并在规定内签合同。

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