买房首付什么时候交 首付不够如何解除燃眉之急

如果选择分期付款买房，一开始的时候就需要交纳一定的首付，很多人都搞不清楚首付款什么时候交，较早或者较晚总怕出什么麻烦，下面小编来为大家介绍买房首付什么时候交？首付不够如何解除燃眉之急？

一、买房首付什么时候交

1、一手房

一手房按揭比较简单，提供个人资料、房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。

2、二手房

找由银行认可的担保公司为您作担保，同时提供个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。

注意：

①首付成数和你的贷款记录和征信有直接关系,还有你房屋的面积大小，90平米以下，144平米一下，144平米以上，分为3个大类，一般第一次购房都可以首付2成或者3成，具体看当地的银行是按照什么执行。

②一手房是按照成交价格来评定房屋价值，二手房是按照银行评估价格来判定房屋市值。

二、首付不够如何解除燃眉之急

1、 利用好公积金

事业单位、公司基本上都有给员工缴纳住房公积金，所以手上有公积金的，就可以利用起来，很多城市支持提取公积金付首付，完全可以解燃眉之急。

2、 申请“工薪贷款”

事业单位和编制内人员可以申请“工薪贷款”。除事业单位和编制内人员外，部分知名的企业也有类似的福利，据点评君了解，像阿里巴巴、腾讯就可以给员工提供无息贷款。如果您所在的公司有类似的福利，并且自己也符合贷款标准的话，那么不妨尝试申请。

3、申请消费贷款

如果资质不错，信用良好的话，可以申请消费贷款。现在有很多平台都支持消费贷款，而且贷款的额度还不低，如果只是短时间使用的话，可以尝试使用。

4、信用卡

如果首付款的缺口不大，而且使用时间不长的话，可以试试刷信用卡，一些商业银行的信用卡的额度都比较高，而且可以分期。如果固定额度不够，也可以提升临时额度。

5、 求助亲朋好友

可以向亲朋好友借钱，就算是非常信任的人，也要记得打个欠条，有借有还，再借不难。

结语：以上就是关于“买房首付什么时候交首付不够如何解除燃眉之急”的全部介绍，最后，要提醒大家，以上方法只是权宜之计，比如首付款差的不多，短期内可以还上，就可以使用，如果现在手头的钱本来就不多，还想通过以上方法凑首付的话，还是打消买房的念头吧。