买房子需要结婚证吗 夫妻共同买房要注意什么

夫妻共同买房是非常常见的事，这种共同买房属于夫妻双方共同共有，那么在办理登记的时候双方必须同时到场，共同申请登记。因为根据物权法规定，如果不登记的话，是不能拥有产权的。那么，接下来小编为大家介绍买房子需要结婚证吗及夫妻共同买房要注意什么。

买房子需要结婚证吗

买房子需要结婚证吗?这是肯定的，夫妻共同买房是证明两人已经结婚，共同买房所有财产将作为共同财产，所以需要提交结婚证，而且需要夫妻双方一起到场签字。

夫妻共同买房要注意什么

第一、夫妻双方必须共同到场

办理夫妻共同共有的，必须两个人在一起。对于夫妻共同购买的房屋，到底是共同共有，还是按份共有，这都需要在买卖合同中体现出来，然后双方到场签字确认。对于无法到场的，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

第二、要带齐证件

夫妻双方需要把结婚照、户口本带上，这样才能进行登记。除了办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在申请房贷时，还需要提供夫妻双方的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。

第三、提前约定好份额

对于准夫妻，但是还没领结婚证，又是双方共同出资购买的，是不能办理共同共有的，因为没有结婚证。那么，对于这种问题，最好是双方按出资额，办理这种按份共有，就是在办理手续之前提前约定好份额。

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