买房贷款要什么手续 买房贷款手续需要多久

拥有一套自己的房子已成为每个人的愿望。因此，贷款买房成了普遍家庭的首选。然而贷款买房需要一个繁琐的过程，那么，买房贷款要什么手续?买房贷款手续需要多久?买房贷款一般分为商业贷款和公积金贷款两种类型。商业贷款为大多数人所选择，因其办理方便。公积金贷款需要购买了公积金的人员才能办理。今天我们就一起来了解一下买房贷款要什么手续以及买房贷款手续需要多久。

买房贷款要什么手续

1、提出、办理按揭贷款申请

向银行了解情况，并带齐资料申请贷款。购房者确认得到银行支持后，应向指定律师事务所了解关于获得贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

2、接受银行的审查，并确定贷款额度

3、签订按揭购房合同

申请人接到贷款通知后，到银行签订借款及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等手续。

4、办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房管部门办理抵押登记手续。

5、开立账户

选用委托扣除款方式的客户需与银行签委托扣款协议，并在指定的营业网点开立还款专用的账户。

6、按期还款

按合同约定还款，目前的还款方式有委托扣款和柜面还款。

买房贷款需要的资料：

1、购房协议书正本。

2、家庭收入证明和资产证明，包括：工资单、个人所得税纳税单、单位收入证明、银行存单等。

3、申请人和配偶身份证、户口及复印件3份。

4、开发商的收款帐号。

5、房价30%或预付款收据及复印件各1份。

公积金贷款买房流程

1、借款人需向公积金管理中心提出申请，填写贷款申请表并提供有关资料。

2、市公积金管理中心负责担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及同意后，借款人与公积金管理中心签协议，并按规定办理保险。

3、贷款手续办完后，市公积金管理中心签发贷款通知书，银行接到通知书后办贷款划付手续。

买房贷款可以贷多少年

商贷年龄到60-65岁就不能办了,一般是推后5年,可贷10年的样子,但具体以贷款额度和年龄来算,各地银策不一样,具体以银行为准。一般来说，首套房是总价的7成,二套房是4成。年限根据年龄加贷款年限不超65到70年。

买房贷款多少年划算

1、个人住房贷款期限为30年;

2、个人商业用房贷款期限为10年;

3、男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。

房贷贷款多少年合适?不能一概而论,根据买房人收入和经济状况而论。一般情况下,贷款期越长,每月还款越少;贷款期越短,每月还款额越高。

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