上海房价最贵的地方是哪里 2017下半年上海房价走势分析

大上海的房价，大家都知道用一个字形容，那就是“高”，那么，你知道，在房价这么高的上海，哪个地方的房价是最高的呢？在下文中，小编就来为大家揭晓答案，还有下半年的房价走势预测哦，大家别错过！

一、上海房价最贵的地方是哪里

第3名：长宁

长宁区是一个艺术气息十分浓重的地方，在长宁，有很多著名的旅游景点，像刘海栗美术馆、上海动物园、上海国际展览中心等等。2016年长宁商品住宅成交均价为91857元㎡。

第2名：黄浦区

黄浦区是上海历史悠久同时商业发达的一个区，拥有的人口众多，可说是中心城区。黄浦区不仅坐落着许多著名的风景名胜，这里的人口也在持续增长。2015年黄浦区商品住宅成交均价为102985元㎡，论整体发展速度还是非常稳定的。

第1名：静安

静安区是上海有名的市中心，这里不仅拥有无数的名胜古迹，到2015年截至，静安区的常住人口已经高达100万人。2016年静安区的商品住宅成交均价为111239元㎡，一跃成为上海最有钱的区！

上海房价最贵的地方是哪里？在静安区和闸北区合并之前，静安区是上海房价最贵的区，闸北区是上海中心城区的末班长，房价最便宜，并区之后闸北房价大幅提升。普陀区变成市区最便宜的地段，但是也有比较贵的居住区。郊区方面最便宜的是金山区和崇明区。

二、2017下半年上海房价走势分析

1、时至今日，中心城市的买房热情仍然非常之高，3月份北京317新政后有过一项调查，调查发现，在北上广深买房的用户中，有69.89%的用户认为2017年房价会继续上涨，只有一成认为房价会跌。

2、央行最新发布的2017年第2季度城镇储户问卷调查报告也印正了这点，报告里说：未来3个月内准备出手买房的居民占比为23.1%，较上一季度提高了0.2个百分点。更为有意思的是，2016年三季度的调查时，这个比例还只是16.3%。

3、今后如果政策一旦放开，这部分的买房力量将会一下子成为楼市的多头，房价就会像火山一样，你压一下可能会停，但放松了他们可会喷出来，限购如果没有辅之以长效机制，有朝一日必然再涨，长期潜力大。

4、刚性购房需求的，金九银十三季度是相对较好的入市时机，因为政策比较严格，房价也呈下降趋势。到了四季度，银行可能因为没有额度加上年底盘点，实施惯例性收紧，甚至可能提前上涨。

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