刚需买房是什么意思 2017年刚需该不该买房

对于刚需买房的朋友来说，买房买在哪里?买多大面积?很多人都在不清楚的情况下就匆忙购买了。那么，买房到底买多大最合适呢?在经济条件允许的情况下，当然是越大越好。房子越大确实越舒服，逢年过节家里亲人还能一起住家里。但对普通百姓来说，房子大小关乎的是手中有多少购房资金。因此，买最合适的才是刚需购房者的购房准则。 那么，刚需买房是什么意思?2017年刚需该不该买房?别急，下面我来为大家一一讲解。

刚需买房是什么意思?

房地产开发商在营销中产生的名词。顾名思义，“刚需”是刚性需求，以自住为首要条件。

1.最为紧迫的需求

何为紧迫的需求?简单来说是人的基本需求。比如：衣、吃等。住房也列在其中。对于无房的和租房的人来说，能拥有一栋住房是刚性需求。刚性需求就是基本需求。

2.没有弹性的需求

刚性需求，还有另外一个意思，相对于弹性需求而言的。弹性需求是变动很大的需求。比如：旅游、度假、娱乐等，需求可无可大可小。但刚性需求是必须的，且可变动和伸缩的空间不大。

《刚性需求住宅9大品质标准》表示，刚需不等于低质，刚需住宅要满足品质要求，符合了《标准》的房才是好房。

刚需买房5个小技巧

刚需买房技巧一：选

多数人买房时因价格相对 ，选择了实力不强、信誉差的开发商，造成不能按时交房，房屋质量太差。 在这种情况下，买房因选品牌楼盘，不仅综合实力强，且开发商值得信赖。开发商信誉好，为今后发展打下基础，即使“二次置业”，也有希望。

刚需买房技巧二：买预期

刚需购房要买预期。什么是买预期呢?就是城市的发展趋势。主要有两点：一、近两年房产控政策的方向;二、市政、城市规划近两年有怎样的大动作。城区发展趋势代表了楼市的发展空间。另外，购商铺要看好楼盘地段、今后发展情形等。

刚需买房技巧三：看配套

今后生活与小区配套相关。为了未来的美好，生活、工作、居住等方面的要求，是在买房时要想到的。相反，购房者在买房时没考虑清楚，可能给生活带来麻烦。

刚需买房技巧四：挑物业

看楼盘，小区管理和配套设施不能忽视。在消费者眼中，出色的小区管理会增添砝码。另外，楼盘优越的配套设施也必不可少。

刚需买房技巧五：性价比

刚需买房，先看房价，后考虑性能。专家表示：楼盘性价比须从4个方面分析。比如：入住业主、开发商表现等，为置业计划多做了解。

刚需买房注意事项

1、不要被折扣数字忽悠

开盘当天认购9.8折、交2万抵5万、按揭98折、较低2999元/㎡起，看着折扣，是不是很心动。提醒：越心动越要冷静。开发商给出的价格，往往采取先加价后优惠、直接先定房源、抽大奖或赠送优惠，其实成本已计入到房价中。刚需买房时，可直接忽略这些折扣，只需关心售价。然后再作比较，看看其他楼盘价格如何，结合购房预算，选适合自己的房源。

2、做好购房预算，理性购房

刚需购房要做好预算，最好别把存款都用在买房。除了付首外，还需装修、置办家具家电等，是一笔不小的开支。另外，选择公积金贷款，能贷款多久贷多久;商业贷款，衡量等额本金和等额本息的利弊，贷款年限不宜太长或太短，建议15-20年合适，不过要依据自身情况而定。

3、眼光要长远，不能只看当下

对刚需一族而言，买房不只是当下，更是预期。须考虑交通是否方便，未来的升值空间。若是选择小户型且有改善居住计划，现在买房几年后会进入二手房市场，房子利润决定投资的回报，房屋价值也会从中体现。

4、买房优选现房

刚需买房多为婚房。在严控及频爆出危机的环境下，开发商资金链出现各种问题，难免不出意外。因此，买房时应选现房。

5、教育配套不可忽视

新婚夫妻买房时，对周边环境、房价较关注，但易忽略教育配套。认为刚结婚现在考虑还太早，有的即使考虑到教育问题，但因为经济有限，只能在一定购房圈中选择。

编辑总结：以上就是刚需买房是什么意思 2017年刚需该不该买房的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!