有住房公积金买房首付款多少 公积金买房能贷款多少

现在大多数单位、公司都有“五险一金”，其中一项就是公积金，关于公积金，很多人都知道它能贷款，但是不知道使用公积金贷款到底能贷多少钱？有住房公积金买房首付款多少？今天小编来个公积金贷款的知识普及。

一、有住房公积金买房首付款多少

1、首先要知道的是，公积金不能直接用作购房首付，拥有公积金的购房者需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理提取其公积金内的存储余额。

2、其次，公积金贷款的发放以新建住房单位为依据，假如是首套住房公积金贷款，那么较低首付比例统一为20%，假如是拥有一套住房并已落户抵押，重新申请住房公积金贷款，低首付款比例为30%。

3、和以前的住房公积金贷款比例作为基础，现在首套普通住房贷款90平方米以下，低首付比例为20%，在90平方米以上，低首付款比例为30%。

4、现在申请公积金贷款购买住房面积不再限制，倘若是申请公积金贷款1亿，首付低2000万，虽然减少了首期付款，但按揭增加了。公积金贷款首付越低，只会缓解购房成本。

对于单套住房价格相对较低，对三、四线城市的影响比较大，这些城市的住房公积金贷款额度上限要包括总套房单、公积金贷款比例降低，这部分购房者确实降低了门槛。但是对于北京、上海和广州等城市，即使在游戏中只需推动总房价，而使用公积金购买八十万套房贷款上限的话。也就是说一定要在首付要到1亿2000万多买，所以一线城市也没有什么作用。

二、公积金买房能贷多少钱

1、（个人缴存额/个人缴存比例-400）/对应每万元的还款系数；

2、高可以贷到要购买的房子的评估值的80%;；

3、一般高可贷的金额80万，如果做信用评级AA级可以高92万，AAA级可以高104万。

以上三条同时约束着公积金贷款的贷款高金额，当三者有差异时，以贷款数额低的为准。

结语：以上就是关于“有住房公积金买房首付款多少公积金买房能贷款多少”的全部介绍，有住房公积金的朋友，在买房前很有必要了解这些知识，因为它可以让你省下一些买房的钱，想想就觉得不错！