青岛限购令对房价的影响大吗 青岛限购后房价会跌吗

进入“金三银四”，青岛楼市原本一片火热，新房成交量也一路走高。不过3月15日“青岛限购令”横空出世，着实让青岛楼市出现了新的变化。大家茶余饭后谈论的都是：青岛限购令对房价的影响大吗?青岛限购后房价会跌吗?各种各样的讨论成为市民关注的焦点。青岛限购令的目的就是为了限制第二套或第三套商品住宅的购买，如果你想进一步了解青岛限购令相关资讯的话，不妨随我一起来了解下吧!

青岛住房限购令12条

1、2011年12月31日前，青岛七区实行限购措施。对有1套住房的本市户籍家庭、提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍家庭，限购1套住房;对有2套及以上住房的本市户籍家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭、不能提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍家庭，暂停售房。

2、严格执行我国差别化住房信贷政策的规定、房产税收政策的规定、境外机构和个人购买住房管理的规定。

3、限购政策实施期间，购房人在签合同网上备案时，应填报《购房人及家庭成员情况申报表》。

4、房企、经济机构与购房人串通、提供虚假信息，由管理部门责令整改，拒不整改的，依法查处，并暂停网上签约。

5、房产登记机构在受理登记时，应检查《申报表》和购房人的户口簿、结婚证等，凡不合本规定，不予受理登记。

6、2011年全市住房用地总量1500公顷以上，其中，市区用量达500公顷以上。

7、落实拆迁安置住房、限价商品住房、保障性住房和90平米以下的中低价位、中小套住房的配置比例。

8、2011-2013年，市新保障性住房不低于3万套、限价商品房不低于3万套，解决不低于6万户中低收入家庭的住房问题。

9、加强房产经纪机构管理。

10、房企业在取得预售许可证前，不得以认购、认筹、招募会员、发放VIP卡或要求购房人在指定银行存款等任何形式接受房屋预约、变相预售。依法严肃查处未批先售、捂盘惜售、哄抬房价等违法行为。

11、加快个人住房信息系统建设。

12、健全完善住房工作责任制。

2016年青岛限购令取消了吗?

2016年青岛住房限购已取消。据市国土资源局和房管局官方发布：自2015年9月1日起，市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平以下住房的限购政策。意味着青岛限购令全面取消，市区买房不再受限。

青岛住房限购令实施进程

1、青岛自2011年1月31起实施限购政策;

2、2013年3月青岛"国五条"落地，确保房价涨幅低于收入增幅;

3、2014年3月10日新《青岛市个人住房公积金贷款管理办法》施行;

4、2014年7月31日下午，青岛国土和房管局开发布会：宣布黄岛、城阳区全面放开限购，市内三区、崂山区144平以上新房、二手放开限购，自2014年8月1日施行。

5、2015年9月1日青岛全面放开限购政策，市民在青岛主城区买房将不再受限。

6、2016年青岛限购令仍不执行，仍处于取消状态。

青岛住房限购令取消有何影响?

限购令的实行，让众多投资者退场，限购松绑作为市场的“及时雨”，对市场的影响不言而喻。业内人士分析：青岛限购政策已松绑，但短期内无太大变化。因此，众多投资者将眼光投注到90-100平米的小户型房源，投资目的是为了试水松绑后的市场，同时也迎合了购房者的需要。

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