买一套房首付比例是多少 一套房首付比例新政策

如今，买房已成了时代的潮流，不管经济上是否允许，按揭首付已成了社会消费的一大手段。一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同。那么，你知道什么是一套房(首套房)吗?买一套房首付比例是多少?这是每个买房子的人都想知道的问题，这样不仅可以减轻经济压力，更能为很多刚出来的上班族们提供更好的机会。下面就随我一起来了解下一套房首付比例的相关知识吧!

什么是一套房(首套房)：

首套房，指购买唯一的一套房子。中国银行规定：我市居民购买首套房，可享有按揭贷款利率优惠。

执行一套房必须满足的条件：

1、现中国银行银行规定：商业银行经办住房贷款认定一套房标准为：既认房又认贷。认贷，指征信系统中查询出房贷情况。

2、收入证明金额须为家庭总负债的两倍以上。(例如：每月月供金额为1000元，夫妻双方收入证明之和≥2000元以上)

申请个人住房贷款需提供的资料：

1、借款人(及配偶)身份证及复印件。

2、借款人(及配偶)户口簿及复印件。

3、借款人婚姻状况证明。

4、收入证明，夫妻双方(或共有人双方)原件各一份。

5、首付款收据及复印件。

6、房屋购房合同及附件原件。

7、中国银行存折或卡(结算账户)。

公积金贷款条件：

1、具备当地行政区域的常住户口或有效居留身份证明的职工;

2、连续一年以上正常缴存住房公积金，并无支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;

3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购房价的30%;

4、稳定的职业及经济收入，相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

5、有认可的资产作为抵押或质押，有足够代偿能力的单位作为保证人;

6、公积金核心规定的其他条件。

贷款利率：

一套房客户贷款利率均享受8.5折优惠。

一套房首付比例计算

办理房贷时，首付款按市场价作参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度，进行多方面的审核来制定。

一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度高可达80%)

一套房首付比例不固定，各地首套房首付比例不同。按现有的执行标准：新房商贷首付比例是三成，首套房90㎡以下的公积金贷款首付比例不低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

查首购房信息，以合同中的购房人为依据。受理首次购房信息时，需审核身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同。

以购房人为单位，购房标准规定：在产权信息库中，无产权登记记载，或有产权登记，但产权来源于自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属首购房，产权市场将给予出具《首次购房证明》。标准规定：查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

编辑总结：以上就是买一套房首付比例是多少 一套房首付比例新政策的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!