外地人北京买房资格新政 外地人能在北京买房吗

众所周知，北京是我国首都，越来越多的人北漂，为的就是能在北京扎根，所以在北京买房的不只有本地人还有许多外地人。那么想要在北京买房，不是交钱签合同这么简单，首先你得有北京买房资格，其次购房资格审核，这两个都没问题就可以购买自己喜欢的房子了。那么，北京买房资格条件是怎样的?外地人北京买房资格审核需要什么材料?别担心，如果你有这方面需求的话，不妨随我一起来了解下吧!

外地人北京买房资格

一、北京购房资格相关规定

据本市住房限购政策规定：名下无房的非本市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡建设委员会与本市人力资源和社会保障局共同确定，连续5年缴纳社保的认定标准为：自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险，且提出申请之月须为正常参保状态，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。

拥有本市户口需满足以下条件: 本市户口以家庭为单位，可买2套房，如有2套房，不能买第三套。除非卖一套可再买一套。北京停止三套房贷款业务，北京人在本市买房，无需提供5年社保或纳税证明。

二、北京购房资格相关政策

1、在本市连续满五年纳税证明，或在本市连续满五年的社会保险证明

2、有本市合法有效的暂住证

3、购房者在本市无住房，若已婚，夫妻双方在本市无住房

4、身份证、结婚证和户口薄

5、如果在本市外贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十

6、集体户口无以上限制，但集体户口不视为本市户口，购房者须找个单位来接收，并出具有效的接收证明才能在本市买房。

7、本市买卖房政策，通过个税方式检验购房资格，需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年往前推连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳年份不能中断，补缴无效。

北京买房资格审核需要的材料及条件

北京购房，不不是交钱签合同、等待收房这么简单，本市户口和外来户口都需购房审核，不同户口其审核方式和提交资料不一样， 具体方法如下：

1、分外地和本地户口。

2、外地户口须满5年社保或纳税，且有暂住证，名下无房或有居住证。

3、北京户口，可有2套住宅，如不够可直接购买，如有2套可出售一套，再买一套;客户可去建委做客户资质审核，北京户口需要提供身份证、户口本、购房申请表;外地户口需：纳税证明、社保号、暂住证原件和复印件。

北京买房资格审核需要注意的事项

1、审核购房资格时，什么叫做以家庭为单位?

购房人、配偶以及未成年子女为家庭成员，成年子女不在内;有购房资格时，可购买房屋，房屋产权可家庭任何一名成员名下(如：妻子是外地户口，丈夫是京籍，名下无房屋，符合购房标准，产权可落在妻子名下)。

2、怎样认定名下的房屋?如果在外地有房，是否会认定为有房?

房屋状态为三种：网签、登记和注销，网签和登记在名下的房屋，均算名下房产，以家庭为单位计算。客户在外地名下有住宅，不影响在北京购房资格。

3、客户购房时是男女朋友关系，算几个家庭?

两个家庭。

4、审核资格时时已婚，通过后，过户前如果出现离婚情况，要注意什么?

需重审购房资格，并看离婚协议或法院判决书中对子女归属的约定，未成年子女归购房人家庭，资格审核时，需将未成年子女放到购房家庭当中审核。

5、如果申请人在孕期，且预产期在过户前的，要注意什么?

过户前出生，等产权登记完后，再为孩子上户口;过户后出生无影响。注意：过户前上户口，需重新资格，耽误时间，有可能违约。

6、购房资质审核多长时间出结果?有效期?

审核资质，10个工作日出结果;有效期为30个工作日。

编辑总结：以上就是外地人北京买房资格新政 外地人能在北京买房吗的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!