贷款买房都需要什么条件 商业贷款买房办理流程

目前贷款买房分为商业贷款和公积金贷款两种。贷款买房可以减轻购房者压力，这样可以不用一下子拿出这么多钱来购买房子，但是贷款买房需要收取利息。接下来小编为大家介绍贷款买房都需要什么条件及商业贷款买房办理流程。

贷款买房都需要什么条件

1、在银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;

2、有稳定的工作收入，具有按期偿还贷款本息的能力;

3、要有良好的信用记录和还款能力，无不良信用记录;

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;

6、在银行开立个人结算账户;

7、银行规定的其他条件。

商业贷款买房办理流程

1、提交贷款申请

签订好买卖合同之后，向银行申请商业贷款。然后将贷款需要的材料提交给银行审核，提交贷款的材料主要包括：本人身份证、户口本、结婚证、暂住证、工作单位、收入证明等等。这是商业贷款流程的重要一步。

2、银行受理调查

银行收到申请人提供的贷款材料之后，银行会对材料进行审核，一般审核时间为15个工作日，最长不会超过1个月。银行在受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料。

3、银行核实审批

贷款银行会通过对房屋情况、贷款人的资质信用情况进行审核，这些商业贷款中比较重要的环节，要是贷款人有不良信用，那么会导致贷款申请失败，所以在生活中积累良好的个人信用是非常重要的。

4、双方办理相关手续

贷款审批通过之后，银行会通知贷款人在该银行开户，领取借记卡并签订贷款合同。在签订合同，办理担保手续的时候一定要了解清楚合同中的细节，明确自己的权利和义务，避免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款

银行贷款手续全部完成之后，银行会将贷款资金打入到你的个人帐户上，这样贷款申请就完成了。

编辑总结：关于贷款买房都需要什么条件及商业贷款买房办理流程就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注秒知百科资讯。