2017外地人在深圳买房条件 深圳买房可以落户吗

如今，越来越多的人选择背井离乡，有的人在外奋斗了几年辗转回了家乡，而有的人选择在这里结婚生子，而选择在这里定居的前提条件就是买房。特别是许多外地人在深圳买房，但是不知道自己是否具备资格。那么，外地人在深圳买房条件有哪些呢?不管怎么样，买房要先做好功课，它能让你在买房路上少走弯路。不过别担心，下面我带大家一起来了解下2017外地人在深圳买房条件以及深圳买房可以落户吗的相关知识。

深圳买房条件：

1、非深户：在深圳能买一套房，且需近连续13个月的社保或个人纳税单。(以家庭为单位：家庭定义为配偶及未成年子女，社保必须买两项以上、税单指个人所得税税单)

2、深户：在深圳能买两套房，在其它城市有房的不算。(以家庭为单位)

3、境外人士：按非深户的标准，外籍人士需提供一年以上的劳动合同原件及劳动局办理的劳动就业上岗证。(境外人士在大陆只允许购买一套商品房，商业类的一律不允许购买)

银行贷款的政策：

银行现策均为认房又认贷。如：

1、客户在深圳有一套房子，没贷款，如需再买，贷款按二套首付六成;

2、客户买房有贷款，后结清，如需再买按二套，首付六成;(以家庭为单位，一切以银行和国土局的征信系统为准。)

深圳二手房交易流程：

1、签合同(系统移交资料：买卖合同原件、温馨提醒 原件、居间服务确认书原件、旧房产证复印件、买卖双方身份证复印件、委托公证书原件、其它补充协议原件。)

2、做全权委托公证、申请按揭、做首期(资料齐全银行3-5个工作日出承诺函给担保公司)

3、担保公司出保函给银行(3-5个工作日)

4、银行收到保函再放款给担保公司赎楼(3-5个工作日)

5、担保公司赎楼(正常情况3-5个工作日拿房产证 ) (注：跨行赎楼需在业主原借款银行提前一个月申请，30天后方可还款，中行需提前两个月，平安银行赎楼后需两周拿房产证，建行当天还款当天拿证，特殊情况需预存一个星期扣款。)

6、过户(5-8个工作日)

7、领新业主房产证

8、 抵押(5-8个工作日)

9、放款(正常情况2-3个工作日)

10、过水电煤汽

11、申请结单(系统移交结单资料：新房产证、交房确 认书、更名确认书等)。

深圳买房首付是多少?

1、首套自住房，面积144平米以下，首付比例为20%，超144平米，首付30%;2、为改善居住条件再次买房，首付比例30%;3、有二套房，再买房，首付比例50%;4、三套房产及以上，再买房需全款付款。

公积金贷款买房首付是多少?

深圳买首套房且建筑面积90平米以下，公积金贷款首付不低于20%;购买首套自住房且建筑面积90平米以上，公积金贷款首付不低于30%。

房价到底多少才算合理?

以房价收入比估算，城市要达宜居标准，打拼夫妻6年攒的钱能买到70平的房子，或每个人一个月的工资能买得起一平米。如果是租房，租一个带卫生间的独立单间(15㎡)，房租不超工资的六分之一。

在深圳，达到平均收入水平的家庭，购买一套100平方米的住房，实际上要耗费20多年才能如愿。

买房落户需要的手续

1、入户人申请;

2、入户人《居民身份证》《结婚证》原件及复印件;

3、入户人《居民户口簿》及复印件，或常住户口所在地派出所出具的注明家庭成员关系的《户籍证明》，其中属三县一市迁入人员均须提供《居民户口簿》;

4、入户人拟落户地派出所出具的《在济居住证明信》;

5、《中华人民共和国房屋所有权证》的原件、复印件;

6、购房合同及购房发票原件、复印件(仅限购买新建成套商品房)，买卖房屋协议及购房发票原件、复印件(仅限购买二手商品房)。

完备以上手续后，入户人到购房所在地公安分局申请，自完备手续公安部门受理之日起20个工作日办结。

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