购房合同和房产证名字要一样吗 购房合同上可以加人名吗

现在买房子，都需要签订购房合同，对于第一次买房的朋友来说，可能对合同的署名都不太了解，很疑惑购房合同和房产证名字的署名有什么关系？需不需要一样？为了防止大家在财产纠纷中吃亏，今天小编就署名的问题，来详细说一说。

一、购房合同和房产证名字要一样吗

1、购房合同和房产证的名字，是要一样的，可如果还没有办理房产证，您可以在办理房产证的时候，申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证，一般情况下就不可以共有名义加入。

2、如果要贷款，银行借款合同上的抵押人也必须统一，不然的话银行不会给办理。

3、如果想要让房产证属于两人共有，就只能通过申请共有产权证，换句话说，就是房产证依然是一个人的名字，但是在附带的共有产权证，法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证；但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。

二、购房合同上可以加人名吗

1、如果想在房产证上加人名，只能增加成为共有人，而且需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。

2、但是在婚前购买的商品房已经全额付清了，再提出产权共有时，就可以直接在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。

结语：房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，必须要求为同一个人，所以购房合同和房产证名字要一样，通过以上内容，相信大家都对署名问题有了更多的了解，那么今天的内容就介绍到这里了，谢谢大家的阅读！