房产证上写名字需慎重 关于“写名字”的疑难问题解答

各位走过路过的小伙伴们，前往不要错过今天的内容，相信大多数人都知道，房产证上写名字需慎重，关于“房产证上写名字”，我们也有太多太多的问题要问，所以小编在这里给大家做个总结，如果您有此情况，可以参考一下。

一、房产证上写名字需慎重

在买房的浩荡大军中，很多新婚夫妇都在“在房产证上写谁的名字”颇有争议，据统计有67.98%，接近7成的男性买婚房只写自己的名。在买婚房加不加女方名这件事上，小编觉得最主要的还要看是谁出钱。如果双方共同出资买房，肯定要写上两个人的名字。如果只有男方出资买房，可只写男方名字，但是如果男方愿意也是可以加上女方的名字的，甚至可以只写女方的名字，那也是他的想法。

二、“写名字”疑难问题解答

第一问：打算和男友买房结婚了，请问婚前买房和婚后买房有什么区别吗？

解答：《婚姻法》第二十二条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

第二问：婚前老公家全款买了房子，婚后房产证上加了我的名字，请问我现在拥有这套房子的所有权吗？

解答：房产证上写谁的名字不影响一个真正的产权人对房子的所有权，房产所有权的较高效力来自于房产登记。登记不是登记在房产证上，是房管局的不动产登记簿。

第三问：房产证上名字是儿子的，儿子今年20岁，未婚。我们夫妻离婚，房子在法律上应该归谁所有?如果归儿子，以后房子属于儿子老婆的财产吗？

解答：由于我国对房地产类不动产采取登记政策，即谁登记谁拥有，因此，房产证上名字是儿子的，所有权就属于儿子。《婚姻法》第十八条规定，房子是在婚前取得，属于儿子的个人财产，结婚后仍是儿子的个人财产，并不因婚姻关系存续时间长短而发生权属变化。

第四问、结婚前，我家出资买了房子，婚后房产登记簿上加了老公的名字。为了以防老公出轨，较后我人财两空，请问有什么办法可以保护我的房产吗？

解答：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。你们双方之间签订一个协议，一方有过错，另一方将独占房产。这是一个简单的契约，受合同法的约束。

结语：通过这些疑难问题的解答，大家是不是对“写名字”的法律后果更加了解了，所以说，房产证上写名字需慎重，不过话说回来，只要俩人感情好，房本不管写谁名都没影响。