房产证改名字需要多少钱 更名需要准备哪些材料

在我们眼里，房产证就是相当于房子的户口本、身份证，房子是对我们来说，是很重要的不动产，是我们财产权益的重要支柱，在房产证上改名字是很常见的事，那么房产证改名字需要多少钱？需要准备哪些材料？

一、房产证改名字需要多少钱

房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2%交纳;房屋产权登记费80元。

1、房屋产权过户买卖的费用包括：

①契税：房子面积在90㎡以下且首次购房的按1%缴纳，90~140㎡按房价1.5%缴纳，140㎡以上按房价3%缴纳；

②营业税：房屋产权取得超过五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；

③土地税：房屋产权取得超过五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；

④所得税：房屋产权取得超过五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；

⑤房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/㎡缴纳；

⑥房屋产权登记费：80元；

⑦房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

2、房屋产权赠与的费用包括：

①契税：按房价3%缴纳；

②土地税：按房价1%缴纳；

③所得税：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；

④房屋产权登记费：80元；

⑤房屋评估费：按评估额0.5%缴纳；

⑥公证费：按房价2%交纳查档公证费房。

二、更名需要准备哪些材料

有领 《房地产权证》的房子，在房子的权属人死亡后，其合法继承人可以申请办理此房子的继承登记。房产继承过户手续的如下：

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

①被继承人死亡证明；

②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

结语：上面就是关于“房产证改名字需要多少钱？更名需要准备哪些材料”的介绍，建议办理手续前向办事人员详细询问沟通，若申报的房屋价值符合市场价，一般可以免掉评估费用，而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元。