安置房如何办理房产证 安置房办理房产证费用

随着城市建设的不断发展，安置房的出现越来越多，而最让人们关心的问题就是，安置房房产证怎么办理了。那么，接下来小编为大家介绍安置房如何办理房产证及安置房办理房产证费用。

安置房如何办理房产证

1、安置房屋所有权证。

2、被拆除房屋所有权证。

3、拆迁安置协议及已回迁安置证明。

4、查档证明。

5、被拆迁人身份证;要是被拆迁人是单位的，需提提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证。

6、安置单位法人或其他组织的资格证明。

7、安置单位法定代表授权委托书。

8、安置单位受委托人身份证。

9、增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明。

10、房屋权属登记申请表。

安置房办理房产证费用

1、手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。

2、登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本

5、合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。

6、契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的1.5%交纳;非住宅：按投资额的3%交纳。

安置房过户怎么算

不同类型的安置房过户费用不一样，要是急着过户业主可以办理赠予或继承，但是要交纳契税，而且存在比较大的风险。要是不急着过户，可以等证过五年之后办理正常过户，也是要交纳契税，但是税费不会那么高。主要涉及一个问题就是，赠予或者继承过户后，再买卖该房，有高税。而正常过户后，买卖该房屋证满五年可免税。

编辑总结：关于安置房如何办理房产证及安置房办理房产证费用就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注秒知百科资讯。