三亚二手房交易流程 三亚二手房交易有什么限制

三亚二手房交易比新房交易会更加麻烦，三亚二手房交易买卖双方要提供相关资料，要是乙方没有提供相关证明，那么交易不能正常进行，所以在三亚二手房交易前，一定要做好准备。下面小编为大家介绍三亚二手房交易流程及三亚二手房交易有什么限制。

三亚二手房交易流程

1、看房

买方可以先看房，了解房屋装修情况、产权情况等。

2、检查产权

买方可以要求卖方提供产权证，仔细查看，如果卖方提供的房屋是合法的就可以上市交易，这时候买卖双方进行协调，签合同。

3、签署合同

买卖双方协商好，对房屋位置、产权状况、房屋价格都没有问题的话，可以进行签署合同，买卖双方可以签订至少一式三份房屋买卖合同。

4、审查

买卖双方向房地产交易中心提出申请，接受审核。房地产交易中心查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

5、立契

房地产交易中心根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门设定的审批权限进行审批，审批后交易双方才能办理立契手续。

6、缴纳税费

根据房屋的性质进行缴纳税费，不同的房屋缴纳税费不同。

7、房屋过户

在房地产管理中心办理好产权变更登记后，把交易材料转移到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

8、房屋、物业交接

领取房产所有权，付清有所房款，卖方结清所有物业费后，二手房交易就完成了。

三亚二手房交易有什么限制

1、在合同提交之前，双方需要对合同内容进行审查，如果对合同内容有疑问可以提出修改;

2、如果交易当事人要对身份证号码进行修改的话，要告诉相关人员，并提出相关证明;

3、如果买卖双方是到中介鉴定合同，而不通过房屋管理中心的话，必须由该机构负责打印合同文本;

4、合同手续办理完成之后，要及时办理交易资金监管和转移登记手续。

编辑总结：关于三亚二手房交易流程及三亚二手房交易有什么限制就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注秒知百科资讯。