时间：2022-12-18 00:15
如今房价不断攀升，人们在选择乐山新楼盘时，也会把乐山二手房加入到购房清单中，但是购买二手房除了要了解二手房交易税费等知识外，还要了解乐山二手房购房注意事项。接下来小编为大家详细介绍。
乐山二手房购房注意事项
1、房屋产权问题
购买乐山二手房，产权问题是购房者最为关心的问题。另外，如果你选择的二手房是拆迁房，那么在3年内是不能交易的，要是购房者事前没有了解清楚，就算签订了合同，过户时也会存在风险，到时候合同无法生效，买房需走司法程序，劳民伤财。
2、卖方的资格问题
购买乐山二手房一定要了解清楚房屋产权人有多少人?是否都同意卖房?要是产权人不是全部同意房屋买卖的，那么购买了也是不能过户的，这样的房子最好不要买。
3、房屋价格问题
在购买乐山二手房时，房屋价格要问清楚，一些过户税费是谁来承担，要是没问清楚，买房时可能会承担一部分不该承担的费用，这样双方就会因此问题产生矛盾。
4、房屋准确建筑面积
房屋建筑面积要以房产证上的面积为准，其它面积不能算在计价范围内。另外，还要了解房屋的装修情况、户型、采光效果等等。
5、了解二手房购买的程序
要签订《房屋买卖合同》，再到房屋所在地的国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的契税、营业税、个人所得税及其他费用等。
6、屋内设施的交验细节
在签订合同时，要注意屋内设备是否完好，要是出现问题，这时候就可以根据合同签订内容来维护自己的利益。
7、 付款方式
付款方式也算是比较重要的一点，双方可以约定好付款方式是分期、还是一次性，这些问题都需要在签定合同中注明清楚。
8、交房时间与违约责任
在签订合同上要写明交房的具体时间，并且在购房合同中写明双方各自承担的相应责任，要是毁约责任、违约金项款等，可避免不必的纠纷。
编辑总结：关于乐山二手房购房注意事项就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注秒知百科资讯。
