安置房怎么过户 安置房办理房产证的流程

人们可以会对安置房存在各种疑问，其实很简单，要是你的安置房属于市政工程分配那么不能贷款，要是房地产开发，属于私人财产，是可以贷款的。那么。接下来小编为大家介绍安置房怎么过户及安置房办理房产证的流程。

安置房怎么过户

1、房产证原件、开发商法人委托书，拆迁个人房产原件和房产证注销证明。

2、被安置人的身份证复印件、拆迁安置协议。

3、安置房过户申请书，房屋权属登记申请书。

4、房屋平面图，要是被拆迁人死亡，还要提供死亡证明和代理人证明和代理人身份证复印件。

5、要提交买卖双方的相关资料，初审合格后，打印收件单，外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见;内勤收费;科长审批，主任审批;外勤打印意见、登记表、转件单;内勤移交产权产籍管理。

安置房办理房产证的流程

第一步:房地产评估

到房屋所在地的交易大厅，办理时要先决定是谁负责评估费用，申请人填写委托书，提交房产证原件和复印件、土地证原件和复印件、申请人身份证原件和复印件。房地产评估由市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，一般要等一段时间。

第二步:交营业税

到房屋所在地的地税局办理，办理时要提交购房合同原件和复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估包括。

第三步:办理房产证过户

到房产交易中心办理，需要提交房产证原件和复印件、土地证原件和复印件、房屋平面图、申请人身份证原件和复印件、房产评估报告。这些都需要买卖双方到产签字，按手印。签字完成之后，要到当地财政局交契税。

第四步:领取房产证

缴纳登记费80元，工本费10元，印花税5元。

编辑总结：关于安置房怎么过户及安置房办理房产证的流程就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注秒知百科资讯。