房产证和土地证合一是什么 两证合一有什么好处

我们都知道，买房子就一定要依法办理房产证，但是，关于土地证，很多人表示，迄今为止都没有见过土地证，这是怎么回事呢？听过有一种房产证和土地证合一，那自己手上的是不是这种“二合一证”呢？

一、房产证和土地证合一是什么

1、房产证是是什么？它是证明您拥有房产的的凭证。土地证是什么？它是证明您拥有土地的凭证。它们两个之间的区别，主要体现在证明您所有权的标的物不同。

2、而将房产证和土地证合一，有个新的名字，叫不动产登记证，它是城乡房屋产权证明的一次大统一，在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8 种证书。

二、房产证和土地证合一是什么时候开始的

“两证合一”是对土地证和房产证合一的概括性表达，其实在上海、深圳等地，已经实施很多年了，所以这些地方的朋友，莫慌自己没有土地证。以上海为例，这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等，包含有其他城市房产证和土地证里的内容，市民在办证时只要跑一趟房产部门就能搞定。

三、两证合一有什么好处

两证合一，最直接的好处就是减负，减轻了保存两本证的负担，但是对于证书本身，是你拥有此块土地或此套房屋的有效凭证，证明您对此块土地或此套房屋拥有买卖、赠与、出租、抵押的权利。现许多城市实行两证合一，极大的减轻了政府的工作量和关于土地房屋的纠纷。

总结：所以，如果您是上海、深圳等地，就不要问为什么没有土地证了，因为这些地方已经实行了房产证和土地证合一，您手上的证明，具有法律效益，得到法律的保护，可以放心使用。