商品房房产证办理流程 办理房产证需要哪些材料

房子对于许多人都是奢侈品，如果能在自己的家乡有一套房子，无需太大，够住就好，就已经是让很多人心满意足的事了。而在我们买完房以后，就需要及时的办理房产证，那办理房产证需要哪些材料呢？商品房房产证办理流程是怎样的呢？今天小编就来和大家讲解一下商品房房产证办理流程的相关知识，一起来了解下吧！

商品房房产证办理流程

1、初始登记

首先由开发商办理初始的登记，并且需要在房屋交付使用之日起60日内，将办理大红本所需要的材料送呈至当地的房管局。

2、填写申请表

在我们将申请表填写清楚之后，然后需要开发商给予签字并盖章。如果你的开发商已有盖好章的表格，那我们只需领取申请单并填写完整即可。

3、拿绘测图/表

由于绘测图是大红本上标注面积的一样重要依据，因此它也是极为重要的。如果开发商有绘制好的图样的话，那我们则可以直接带上身份证去开发商那领取，如果开发商没有的话，那我们可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件。比如：购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

5、缴纳公共维修金，契税。及时缴纳相应的费用，并且将缴费凭证都保留好，如果丢失的话，则会影响到我们顺利的获得房产证。

6、按照规定时间领取房产证

办理房产证需要哪些材料

（1）盖章的申请表。

（2）房屋买卖合同。

（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。

（5）专项维修资金专用收据。

（6）契税完税或减凭证。

（7）购房者身份证明（复印件核对原件）。

（8）房屋共有的提交共有协议。

（9）银行的提前还贷证明。

小编的话：通常来说，在我们缴完相关的费用以后，就可以在指定的时间到有关部门去领取大红本了。但需要注意的是我们在拿到大红本时要及时将里面的重要内容进行核对，比如房屋所有人、面积、位置等等。以上就是小编和大家讲解的商品房房产证办理流程的相关知识了，希望可以给到你一些参考！更多相关内容，可以关注齐家资讯，后续将呈现更多精彩内容噢！