办房产证需要什么证件 没有房产证可以申请贷款吗

我们去办房产证之前，做好准备才能顺利办理，这其中大量的证件、资料，很容易漏带，所以提前知晓办房产证需要什么证件，可以避免三番五次地跑腿，今天小编就来说说，新房子办房产证需要什么证件，有需要的朋友可以来看一看。

一、办房产证需要什么证件

1、房屋购销合同原件和补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表和分层分户平面图原件（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可）。

4、完税凭证（契税缴款书）

5、已婚的购房人：

(1)双方身份证复印件（一般来说需校验原件）；

(2)婚姻证明复印件（需要原件校验）；

(3)夫妻两人有任何一人不能到场办理，需要提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：

(1)身份证复印件（需要原件校验）；

(2)户口簿或户籍证明复印件（需要原件校验）；

(3)单身声明具结书，买房人在本地则到民政局办理。

二、没有房产证可以申请贷款吗

1、按照法律规定，想要作为抵押贷款的房产，必须具有上市交易的资格，换句话说，就是必须双证(房产证和国土证)齐全的房产才能具备这样的资格，借款人的全款房没拿到房产证是不能办理抵押贷款的，但并不代表其不能贷款。

2、没有拿到房产证，可以通过其他方式来贷款，提供购房合同等房产的相关资料，然后以信用贷款等方式申请贷款，个人资产证明材料可以证明自己的还款能力，能更顺利地获得贷款机会。

结语：看完以上内容，办房产证需要什么证件想必大家已经知道了吧！也知道了，没拿到房产证之前，全款房是不能办理抵押贷款的，但是如果有贷款需求，您还是可以选择其他贷款方式来获得资金解决问题的。