广州二手房买卖合同怎么写 签订二手房买卖合同注意事项

在广州买二手房，同时想保护好自身权益，签二手房买卖合同很重要。那么，广州二手房买卖合同怎么写?签订二手房买卖合同注意事项有哪些?广州二手房买卖合同，指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。下面我来为大家介绍广州二手房买卖合同范本以及签订二手房买卖合同注意事项。

广州二手房买卖合同范本

卖方：______________(简称甲方) 身份证号码：____________________

买方：______________(简称乙方) 身份证号码：____________________

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国经济合同法》及有关法律、法规的规定：甲、乙双方在平等、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条：乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区_____________________拥有的房产(别墅、公寓、住宅、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)

第二条：上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条：付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条：甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条：违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条：本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八条：本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条：本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条：本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二;双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)_________________ 　　购买方(乙方)__________________

身份证号码： __________________ 　　身份证号码： ___________________

地 址：___________________ 　　地 址：____________________

邮 编：___________________ 　　邮 编：____________________

电 话：___________________ 　　电 话：____________________

代理人(甲方)_________________ 　　代理人(乙方) _________________

身份证号码： ___________________ 　　身份证号码： ___________________

鉴证方：

鉴证机关：

地 址：

邮 编：

电 话：

法人代表：

代 表：

经 办 人：

日 期： 年 月 日

鉴证日期：_______年____月____日

二手房合同签订注意事项有哪些

一、当事人的姓名、住址，有助于清楚当事人的具体情况，以免受骗。

二、标的。双方交易二手房，合同是关键。要写明具体位置、面积、格局、设施等情况;写明房屋产权归属，原售房单位是否允许转卖;是否有私搭乱建部分;物业管理费及其他费用状况;房屋相关文字资料的移交过程。

三、价款。写明总价款;付款方式;如何申请贷款;定金。

四、履行期限、方式。写明交房时间;办理手续的过程;如何寻求律师、评估机构等服务;各种税费、遇有价格上涨、下跌时如何处理。

五、违约责任说明。违约如何承担责任;在什么情况下可免责;担保的形式等。

六、解决争议的方式。写明是仲裁方式或诉讼方式，若采取仲裁方式，应按《仲裁法》的规定写明。

七、合同生效条款。合同生效时间、失效条件、致使合同无效的情况;当事人要求变更或撤销合同的条件;合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。

八、合同中止、解除或终止条款。明确约定合同中止、解除的条件;应履行的协助、保密义务;补救措施;合同中止、解除后，财产如何进行返还等。

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