办房产证需要什么资料 如何办理房产证

我国的每一个公民到了一定的年龄都要办理身份证，简单的说就是人与人的区分及权利的象征。其实，房屋的房产证也是差不多的，无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。那么如何办房产证呢，办房产证需要什么资料呢，下面一起来看看吧。

办理房产证流程

1、确定开发商是否已进行初始登记

这里要介绍的是新房的房产证办理流程，首先，我们要先确定开发商是否帮我们做了初始登记，这是很关键的前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》

前往指定的地点领取相关表格，填好之后还需开发商签字盖章。但是在之前你可以先咨询下开发商是否有已经盖好章的现成表格，这样方便许多。也事先在开发商处咨询办理的部门，流程等信息，可以省去奔波之苦。

3、拿测绘图(表)

别以为它不重要，测绘图可是登记部门对房产证上标注的面积作确认的唯一依据，所以是不可或缺的。我们可以在开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

将所有所需的资料一次备齐，该填写的填写，该盖章的盖章，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，最后都需交与开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

这项费用一般都是由小区办收取，但是有的地区却是由银行代收公，具体的需要咨询开发商的办事人员。另外，需要注意，不管是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，它们是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6、办房产证需要什么资料

(1)盖章的申请表；

(2)房屋买卖合同；

(3)关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

(5)专项维修资金专用收据；

(6)契税完税或减免税凭证；

(7)购房者身份证明(复印件核对原件)；

(8)房屋共有的提交共有协议；

(9)银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取房产证

手续都办完之后，管理部门会给你一张领取证书的通知书，应按照上面的时间、地点及要求去领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

小结：好了，关于办房产证需要什么资料的问题就介绍到这里了，相信朋友们也都有了一定的了解，有关办房产证需要什么资料及办理流程大家可以参考一下，希望大家在今后自己办理时能有所帮助。