限价商品房申请条件及流程 限价商品房可以买卖吗

限价商品房，通过“限型、限价”等办法，以公开、出让的方式，确定开发建设的普通商品房。限价商品房，属于保障房的一种。很多人都希望能申请一套限价房，不用花大价钱也能解决自己的住房问题，但是限价房主要是为了解决中低收入家庭住房困难的问题，国家对限价商品房申请条件有所限制。那么，限价商品房申请条件有哪些呢?如何申请?申请限价商品房需要哪些材料?别担心，不妨随我一起来了解下限价商品房的相关知识。

什么是限价商品房

从产品性质分析：限价房属中、低价商品房范畴，用于满足买不起房且达不到廉价房标准的家庭。经济适用房有社会保障，具有经济性跟适用性的特点。

经济性，指住宅价相对于市场价，适应中低收入家庭。适用性，指住房设计及建筑标准强调使用效果，并非建筑标准。

限价商品房申请条件

1、户籍条件：申请人持有本市的户口。

2、家庭情况：申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合标准。

3、年龄条件：单身家庭提出申请，申请人须满30周岁。有关部门可根据供需情况，对申请人年龄实行动态管理。

4、购房限制：经审核，符合条件的家庭只能买1套限价房，已购买的家庭成员不得再享受其他形式的保障性住房。

5、家庭人口在两人以上(包括两人)。

【适用对象】：中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。

限价商品房申请材料

1、申请家庭书面申请;(一式三份)

2、按要求填写《核定表》;(一式三份)

3、申请人及家庭成员身份证;(正反面在一张纸上)

4、申请人及家庭成员户口本;(首页、本人页、变更页印在同一张纸上，正面是首页和本人页，背面是变更页)

5、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的需提供离婚证、离婚协议书、法院判决书或民事调解书;

6、居住地住房情况证明，(《住房所有权证》、《住房租赁合同》或房屋产权单位证明)包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处证明，申请家庭成员所在单位(街、乡镇政府)出具的住房情况证明;

7、夫妇双方一方户口不再申请所在地的。须提供其户口所在地的住房证明;

8、原住房已经拆迁的，需提供拆迁补偿协议;

9、优抚家庭提供区级以上民政部门核发的优抚证明件、证明;

10、申请家庭成员工作单位或街道办事处(乡镇政府)出具的收入证明，离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的有关凭证，享受失业保险金待遇的失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明;

11、个体工商户需提交《营业执照》和上年度缴税凭证;

12、退伍、转业军人需提交相关主管部门出具的身份证明;

13、申请家庭成员中有重残人员的，需提供残联出具的重残证明;

14、申请家庭成员中有患大病的，须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书;

15、房屋坐落属解危排、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁等家庭的情况证明;

16、以按京建住【2007】1129、1175号新标准审核通过但自愿放弃购买经济适用房的家庭提《XXX区经济适用房购买资格备案通知单》;

17、需要提供的其它证明材料。

限价商品房申请流程

1、提出申请。申请人到房管局登记填表并提交相关材料。

2、审核。经房管部门初审并复核符合条件的申请人，由房管局批准购房资格。

3、购房。有关单位负责监督下实施摇号，确定选房顺序。申请人按选房顺序，到开发建设单位办理选房和购房手续。申请人在期限内参与选房或选房后在规定内签购房合同。申请人选房后放弃购房，取消其本次购房资格，今后购房应重新提出申请。符合申购条件的人只能购一套限价房。

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