买房手续流程 买房需缴纳的费用

买房子手续非常多，需要到各大机构单位办理各种手续，虽然办理人员会告诉你买房子的手续，但是为了少跑几次路，提前做好相关材料的准备是非常有必要的。接下来小编为大家介绍买房手续流程及买房需缴纳的费用。

买房手续流程

第一步：准备好材料

准备好个人的身份证、户口本，收入证明、结婚证明，首期房款证明等。

第二步：看房

看房子质量、房子地理位置、房子面积，要搞清楚所买房屋是属于什么类型的房子，集资房是需要单位盖章后才能买卖交易的，经济适用房要住满五年以上才能交易。如果购买的房子是期房，就要了解开发商是否具备商品房预售资格，查看开发商“五证”是否齐全。

第三步：签合同

签到合同，在签到合同的时候，看房产看看房产中介是否办理了工商登记手续，还要审查对方的委托授权书来确认对方就是卖主的合法代理人。

第四步：办手续

经过买房手续之后，要进入买房实质性阶段，对房屋价值评估、房屋面积测绘、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。不能简化程序也不能私下交易，产权过户必须要报产权部门才能完成过户手续。

买房需缴纳的费用

一、一次性付款所需要缴纳的费用

1、交易服务费：按照合同价的百分之三收取，业主承担百分之一，开发商承担百分之二。

2、买卖合同公证费：房价在伍拾万元以内的按照合同价的百分之三收取，房价在50万元至500万元的按照(合同价-50万元)*2.5%+1500元。

二、按揭付款所需要缴纳的费用

1、交易服务费：按照合同价的百分之三收取，业主承担百分之一，开发商负担百分之二。

2、律师鉴证费每户300元。

3、买卖合同公证费：房价在五十万元以内的按照合同价的百分之三，房价在50万元至500万元内的按照(合同价-50万元)*2.5%+1500元。

4、契税1.5%，贴花5元，房地产转移登记费50元，印花税万分之三，按揭保险费以保险公司实际收费为准。

编辑总结：关于买房手续流程及买房需缴纳的费用就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注秒知百科资讯。