经济适用房新房房产证怎么办理 申请需要哪些材料

除了商品房，想必大家也有听说过经济适用房吧，这是政府为我们提供的一种房价较低的房屋，但并不是人人都可以购买，它的购买是需要一定的条件的。那经济适用房新房房产证怎么办理呢？我们在申请房产证的时候又需要哪些材料呢？今天小编就来和大家讲解一下经济适用房新房房产证的相关知识，一起来了解下吧！

经济适用房新房房产证怎么办理

该类型的大红本，可以由开发商统一申请办理，当然也可以由业主自己去有关部门办理，这主要取决于合同中是否有此项约定。如果有的话，我们只需按照约定的进行执行，如果没有的话，我们则需要另外再与开发商进行协议。此类房屋有3个特点：经济性、保障性、实用性，它是一种具有社会保障性质的商品住宅，是政府以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。如果能申请到，就说明是低收入的住房困难家庭，住房面积不可能超越要交房产税的底线，所以无需缴纳房产税。房产证办理具体如下：

1、初审。首先由工作人员对申请人提出的申请和提交的资料进行初步的审核，如果符合条件，则给予受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。

2、如果是由企业带上相关需要提交的证件来申请的，则可以向房管所提出申领房产证的申请。

3、审批。有关部门依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。

4、查丈。工作人员在预定的时间内到现场实地查丈，并且确定记录好房屋的位置、结构、面积，同时绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。

5、交费。申领房产证的产权人按规定交纳办证费。

6、发证。房管部门在规定的时间内办理完，然后由申请人到房管所领取房屋权证。

经济适用房房产证申请需要哪些材料

(1)共有的提交共有协议。

(2)盖章的申请表。

(3)购房人身份证明(复印件核对原件)。

(4)房屋买卖合同。

(5)契税完税或减凭证。

(6)专项维修资金专用收据。

(7)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份。

(8)银行的提前还贷证明。

(9)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

小编的话：由于它是由国家统一划分土地，统一建造的，因此它的大红本的办理也需要根据国家的法律法规来进行，并且办理时需要带上什么证件都是要经过各种批准的。以上就是小编和大家讲解的经济适用房新房房产证的相关知识了，希望可以给到你一些参考！更多相关内容，可以关注齐家资讯，后续将呈现更多精彩内容噢！