拆迁房房产证怎样办理 拆迁房办房产证需要哪些费用

由于社会的发展、城市的建设，现在许多地方都有出现房子拆迁这样的事件。但由于这类房产比较特殊，与我们普通购买的商品房有所不同，因此还是有很多人对拆迁房不是很了解。那拆迁房房产证怎样办理呢？拆迁费办房产证需要哪些费用呢？今天小编就来和大家讲解一下拆迁房房产证怎样办理的相关知识，一起来了解下吧！

拆迁房房产证怎样办理

1、安置的房屋的权证（原件）。

2、被拆除的房屋权的证（原件）。

3、拆迁的安置的协议及已回迁安置的证明（原件）。

4、查档证明（原件）。

5、被拆迁人的身份证明、如果被拆迁人的是有单位的，则需提交单位的法人或其他的组织的资格的证明（验原件收复印件），被拆迁的单位法定的代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）。

6、安置的单位法人或其他的组织的资格的证明（验原件收复印件）。

7、安置的单位法定的代表授权的委托书（原件）。

8、安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）。

9、若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明（原件）。

10、房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。

拆迁房办房产证需要哪些费用

1、契税：

（1）1997年10月1日前签署合同的按6%收取。

（2）1999年7月30日前签署合同的按3%收取。

（3）1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡以下，且套内建筑面积在120/㎡以下、成交单价在4600元/㎡以下、小区容积率在1.0以上，按1.5%收取。

2、劳务费：按3元/㎡收取。

3、登记费：

（1）100㎡以下的按90元/宗收取。

（2）100-200㎡的按100元/宗收取。

（3）每增100㎡加收10元。

4、测绘费：

（1）50㎡以下的按80元/宗收取。

（2）50—100㎡的按120元/宗收取。

（3）101—200㎡的按160元/宗收取。

（4）201—300㎡的按200元/宗收取。

5、印花税：按房屋总价的0.03%收取。

6、备注：

（1）印花税是在办理完税证明或办证证明的时候缴纳的。

（2）而劳务费、登记费、测绘费这些费用则是在办理交易鉴证证明书时缴纳。

（3）以上收费标准只供参考，一切按政府部门终收费为准。

小编的话：由于这类房产逐渐的走进人们的视野，因此也越来越多的人在将购房的意向转向安置房。但由于有些人买完了拆迁房但是房产证没及时办理。出现的问题更多，因此大家买房时一定要谨慎对待。以上就是小编和大家讲解的拆迁房房产证怎样办理的相关知识了，希望可以给到你一些参考！更多相关内容，可以关注齐家资讯，后续将呈现更多精彩内容噢！