新房办房产证要多少钱 新房办房产证要哪些材料

时间:2022-12-18 00:13

在我们将首付付完、贷款也申请完、交房入住以后,就需要着手办理大红本了,它是一样很重要的证明文件,并且办理的流程也比较繁琐,费用涉及得也比较多,因此我们有必要提前了解下办房产证的相关知识。那新房办房产证要多少钱呢?今天小编就来和大家讲解一下新房办房产证要多少钱的相关知识,一起来了解下吧!

新房办房产证要多少钱 新房办房产证要哪些材料

新房办房产证要多少钱

首先按照面积来看,如果你房子的面积小于90平米,契税按总房款的1%征收;如果你房子的面积超过90平米,则按总房款的1.5%征收。如果购买的是二套房,契税则按总房款3%征收,住宅登记费需要交纳每套80元,非住宅登记费每套550元。这些公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构的房屋按照每平米16.8元缴纳,砖混结构的房屋按照每平米15.6元缴纳。

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新房办房产证要哪些材料

1、房屋购销合同原件及补充合同的原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(如果房屋测绘报告的版本格式是旧式的,那业主还需出具相关的竣工验收单和填写相应的房地产登记申请书;如果房屋测绘报告版本是新的格式,只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)。

5、已婚的购房人:双方身份证复印件(原则上需校验原件);婚姻证明复印件(带原件校验);倘若夫妻双方中有一方不能到场办理,则需提供私章,如果是委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人(必须本人到场,不可代办):身份证复印件(带原件校验);户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

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豪宅和普通住宅房产证费用的区别

当房屋面积超过144平米以上的房子则被称为豪宅,当房屋面积在144平米以下的房子则被称为普通住宅。从时间来看,转让购买超过5年的普通住宅可以免征营业税及附加费,不超过5年的按照差额的5.55%征收;而豪宅超过5年的则按差额的5.55%征收,不超过5年的按全额的5.55%征收。

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小编的话:因为许多人是首次买房,因此对一些费用、办理流程、所需费用等都不怎么了解,也没有做好这方面的预算准备。而我们提前准备好这笔钱,保证家庭各方面的开支正常进行,是非常有必要的。以上就是小编和大家讲解的新房办房产证要多少钱的相关知识了,希望可以给到你一些参考!更多相关内容,可以关注齐家资讯,后续将呈现更多精彩内容噢!

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