房产证过户需要多少钱 房产证过户费用如何计算

时间:2022-12-18 00:13

目前,各个城市的土地基本快被开发待尽,因此新项目日益渐少,不少人将购房的目标转向了二手房。购买二手房时必然会碰到房产证过户的问题,简单的说,房产证过户就是把房子转到另一个人名下,这个过程会发生一些费用。那么房产证过户需要多少钱呢,下面一起看看。

房产证过户需要多少钱 房产证过户费用如何计算

房产证过户需要多少钱

买方:

1、 契税:总房款的1.5% (面积低于90平且为首套房缴纳1%,面积大于144平的需缴纳3%);

2、 印花税:总房款的0.05%;

3、 交易费:3元/平方米;

4、 测绘费:1.36元/平方米;

5、 登记费及取证费:一般在200元以内。

卖方:

1、 印花税:总房款的0.05%;

2、 交易费:3元/平方米;

3、 营业税:总房款的5.5%(房产证未满5年的);

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或总房款的1%(若房产证满5年且是唯一住房的可免缴)。

商业拍卖:

1、 契税:成交价的3%;

2、 手续费:5元/平方米的交易费,550元/套的登记费;

3、 印花税:成交总价的0.05%;

4、 土地增值税:差价的30%-60%;

5、 营业税及附加:差额的5.55%;

6、个人所得税:差价的20%。

总的算下来,一个商铺转让会产生至少高达差价的40%以上,比普通住宅高许多。

房产证过户需要多少钱 房产证过户费用如何计算

房产继承过户费用:

1、继承权公证费用:按继承人所继承的房产评估价2%收取,最低不低于200元;

2、房地产价值评估费用

房地产价值在100万以下的(含100)收取5%;

房地产价值在101以上至1000部分收取2.5%;

房地产价值在1001以上至2000部分收取1.5%;

房地产价值在2001以上至5000部分收取0.8%;

房地产价值在5001以上至8000部分收取0.4%;

房产价值在8001以上至10000部分收取0.2%;

房产价值在10000以上的部分则需要收取0.1%。

3、房地产继承过户税费:此税费较复杂,是由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元登记费、5元权证印花税组成。

4、契税:若是法定继承人继承房产,那么免契税;若是非法定继承人继承房产,那么根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需缴纳1.5%的契税。

房产证过户需要多少钱 房产证过户费用如何计算

小结:以上就是小编今天为大家带来的房产证过户需要多少钱相关知识,相信朋友们也都有了一定的了解,有关房产证过户需要多少钱及计算方法大家可以参考一下,希望这篇文章对你们有帮助喔。

标签:
随便看看
本类推荐
本类排行
热门标签

我国国家通讯社行不行啊细狗新年贺词祝福语2023年祝福语新年新年贺词新年贺词祝福语居家抗病毒小药箱除夕高速免费吗2022年除夕高速免费吗春联春联句子大全春联句子大全七字年夜饭十二道菜年夜饭十二道菜单年夜饭吃什么年夜饭吃什么菜吃年夜饭的寓意年夜饭黑芝麻菊花茶晒菊花茶腌腊肉送妈妈生日礼物汉白玉送闺蜜水钻送女人礼物爸爸生日送礼物送老公