2017境外人士深圳购房政策 在深圳买房能落户吗

北漂已成为很多年轻人追寻的梦想，靠自己的奋斗在城市占有一席之地。就拿深圳来说。深圳作为一所新起之城，毗邻香港，独特的地理位置和繁华的都市生活让越来越多的人希望在这里买房落户。那么，在深圳买房能落户吗?2017深圳购房政策有哪些?对于有这方面需求的朋友们来说，是值得关注的话题之一。别担心，下面我来为大家详细讲解2017深圳购房政策的相关知识，希望对你们有所帮助!

2017深圳购房政策有哪些

深户

1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;

2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;

3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;

4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;

5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率9折;

6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍;

7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷;

8、深户单身(含离异)无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;

9、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;

10、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;

11、深户单身(含离异)无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;

12、深户单身(含离异)已有1套深圳房产，禁贷。

非深户(需5年连续社保或纳税)

1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;

2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;

3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;

4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;

5、非深户家庭/个人已有1套深圳房产，禁贷。

假离婚、境外人士深圳购房

据《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》规定：本市户口居民家庭，继续执行限购2套房政策;本市户籍成年单身人士在本市限购1套住房;能提供自购房之日起计算，前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房;对境外机构和个人购房，严格按照政策执行。购房时间的认定，以在本市网签购房合同的时间为准。

深圳市出台《措施》，共包含八举措，内容有:深户单身(含离异)在本市限购1套住房;非深户购房社保要求“3年改5年”;二套首付变七成等。

首付:

二套房首付款比例不低于70%

《措施》第六条指出，将进一步完善差别化信贷政策。据有关规定：经市场利率定价商定，差别化信贷政策作以下要求:对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录，或公积金住房贷款记录的，首付款比例低30%的政策;购房人家庭名下在本市无房，但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，首付款比例不低于50%;购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，款首付款比例不低于70%。

“招拍挂”:

宅地出让溢价超一定比例，由竞价转为竞配保障房面积

《措施》指出，加快落实“十三五”800公顷商品住房、人才住房和保障性住房供应目标，尽快完成16年137公顷住房供地任务。

优化土地出让模式，加强地购金监管。“招拍挂”出让商品住房用地，土地溢价率超一定比例，由竞价转为竞配人才住房或保障性住房面积，或提高开发企业自持住房比例用于租赁经营。

提高竞买用地保证金的比例，企业和个人土地保证金不低于出让价的50%。企业和个人参与商品住房用地“招拍挂”前，承诺土地购置资金不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等，违反承诺的取消中标资格并没收保证金。

开发商:

项目备案价不能明显高于周边在售项目

《措施》对房企的要求升级。第五条指出:房企应接受主管部门对商品住房和公寓项目销售价格的指导，对项目申报价格明显高于周边同类在售项目价格或周边同类二手房价格，市场监管和规划国土部门暂不办理价格备案、暂不办理现房销售备案。

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