2017广州限购政策细则 没社保如何在广州买房

如果你是1名90后，至今坚持待在1家公司，唯恐社保断供，等到今年7月社保缴满3年，就有资格在广州买房了。为了堵住购房政策漏洞,防止假离婚,从3.18日起，广州全市都被加上了紧箍咒，新房二手房同等待遇，外地人想在广州买房门槛更高。当然还有一系列新出台的楼市新政，购房新政。那么，2017年广州购房政策有哪些?别担心，下面我来为大家详细讲解2017年广州购房政策的相关知识。

2017年广州购房政策

购房资格

【1】本市户籍居民家庭

在本市有1套住房的本市户籍家庭，只能在本市新买1套商品住房;在本市已有2套及以上住房的本市户籍家庭，不得购买住房。

【2】非本市户籍居民家庭

提供购房之日前5年内，在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明，或社会保险缴纳证明的非本市户籍家庭，限购1套住房。

通过补缴个人所得税缴纳证明，或社会保险缴纳证明的非本市户籍家庭，不得购买住房。

小结：本市户籍限购2套，非本市户籍限购1套，且需缴纳满3年社保或个税。

贷款：

【1】商业贷款首付比例

首付实行从严政策，首房首付比例最低30%，对购买二套房的家庭，首付款比例不低于70%。

其中，对已有1套房并结清贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款买房，金融机构执行首套房贷款政策。

小结：首套首付最低30%，二套首付最低70%，结清贷款当首套。

【2】公积金

1、公积金贷款首付比例

1)对申请公积金贷款买房的缴存职工家庭，最低首付款比例20%，贷款利率为基准利率;

2)对已有一套住房，但无贷款记录，或有一套房并结清贷款的职工家庭，申请公积金贷款买住房，最低首付款比例30%，贷款利率为基准利率的1.1倍;

3)对已有一套住房，但未结清贷款的家庭，申请公积金贷款买房，最低首付款比例40%，贷款利率为基准利率的1.1倍。

需注意：目前广州银行规定：首套房最低三成首付，二套房首付七成，除纯公积金贷款以外，难享低首付。

小结：首套首付比例最低20%，二套(还清)30%，二套(未还请)40%。

2、公积金可贷额度

可贷额度：计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。

一人申请公积金贷款，最高额度60万元。两人或两人以上共同申请公积金贷款，贷款额度为每人贷款额度之和，最高额度为100万元。

小结：单人最高可贷60万，两人最高可贷100万。

3、公积金可贷次数

已使用两次公积金贷款的，将不予贷款。

小结：个人公积金贷款最多可贷两次。

广东住建厅：2017年广深必须严格执行限购限贷政策

1月16日，报告指出，17年将继续做好房地产市场工作，深化住房制度改革，把思想统一到中央的决策部署上来，支持居民自住购房需求，抓好热点城市防泡沫工作。

此外，会议强调广、深须严格执行限贷政策，整顿市场秩序，确保周边城市及潜在热点地区要做好房价预警。同时，认真分析市场变化，及时采取措施，防止大起大落。

编辑总结：以上就是2017广州限购政策细则 没社保如何在广州买房的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!