开首次购房证明需要什么材料 2017首次购房优惠政策解读

首次购房证明，就是所谓的无房证明，要证明你名下无房产。首次购房证明只要购房者符合一定的条件，房管局是可以给购房者开具首次购房证明。如果有首次购房证明，不但房贷利率能享受一定的优惠折扣，而且在税费上也能享受减免。那么，首次购房证明在哪里开?开首次购房证明需要什么材料?开具首次购房证明，借款人需带上本人有效身份证、户口本，到当地房管局打印。证明开好后记着要让证明单位盖章确认，这样才能成为有效的凭证。

什么是首套房贷

指银行向借款人发放于购买普通住房的贷款。借款人在申请住房贷款时，须提供担保。

首次购房证明范本

姓名

身份号码

户籍为

本人第一次购买房产

特此证明。

证明单位(盖公章)

首次购房证明怎么开?

1、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。

2、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报应承担相关责任。

3、网上签订合同，凭购房合同和有效证件，到区县房地产交易中心申请。

4、拍卖等方式购房，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。

5、购房人名下有共同购买的住房，申请时应提供户籍等证明。

首次购房证明在哪里开?

房管局可查产权登记档案，如果开首次购房证明，应在房管局产权登记部门，房产交易中心是办理过户的

有房的购房者是否符合首次购房?

购房者有房，但属下列情形之一，也符合首次购房条件：

1、已购买的住房属房改房、集资房或拆迁房;

2、通过继承、赠与获得的住房;

3、自建房;

4、非市场买卖获得的住房;

5、2008年11月1日至2009年12月31日期间购买的90平以上144平以下的普通住房，可出具首次购房证明。

预约号时需携带以下材料：

1、本人(夫妻之间谁到场就要拿谁的身份证的原件、复印件预约;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);

2、本人身份证原件以及身份证复印件一份。

办理预约号的时间是工作日的8：30到11：30，14：30到17：00。

查询时需携带以下材料：

1、身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份;

2、户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;

3、集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;

4、结婚证的原件、复印件一份;

5、单身(丧偶、离婚、未婚)需出具单身证明原件、复印件一份。

查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。

在查询后进行缴费盖章即可办好。

首套房同时满足三个条件：1.买房人年满18周岁;房子是90平米及以下;购房人名下无单独或共购住房。

开首次购房证明注意事项

1.属农村户口，首套房证明要开具农村户口;

2、首套房证明须由县级以上的房管局来开，农村户口在村委会开，后到镇、县进行盖章;

3、首套房证明上要有组织机构代码，还应有联系电话，由接收部门进行核对;

首次购房优惠政策有什么?

1、若首次购买90平米的普通住宅，可享受契税利率1%的优惠;

2、首次购房可暂免征土地增值税。

3、首次购房且贷款者，贷款利率为贷款基准利率的0.7倍，首付比例下降20%。

4、若申请公积金贷款，首次购房者可将利率下调0.27个百分点。

5、若购房者超2年的普通住房，可免营业税。

6、免收住房登记费和房产转让手续费。

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