购买安置房注意事项 买安置房有哪些风险

众所周知，我国的房屋类型众多，有一种是因为城市规划、土地开发等原因，政府对某些地区进行拆迁，给这些人安排的房屋被称为安置房。很多购房者由于房价的压力转而关注拆迁安置房，但是安置房和一般的商品房有很大的不同，因此，弄清购买安置房注意事项，可以帮助我们降低买房的风险，同时也能减少买卖双方的矛盾、避免可能发生的纠纷。下面就一起来看看吧。

什么是安置房

一般分两大类：

首先第一种，指的是因为一些重大的市政工程使居民搬迁而建造的商品房或中低价商品房。按规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

接下来第二种，指的是因为某些房企开发商使居民搬迁而建造的安置或代为安置人购买的中低价位商品房。此类房屋与普通的商品房没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

购买安置房注意事项

1、要查明安置房的性质

此类房屋的两种类型上面已介绍了，在进行选购前，我们应了解清楚该楼盘的性质，因为不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。因此，对于已竣工的安置房可查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。

2、办理公证手续

购买此类型的房屋风险较大，这是大家都知晓的，因此务必多留一个心眼，业主们可选择办理公证手续，以免日后出现纠纷。若购买的安置房还是未定位的，那么风险更大，虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后的具体结构、朝向、小区环境等，而且办理过户等手续时间也会更长。因此，签订一份有效的买卖合同至关重要。

3、合同内容要明确

在签订合同前，应仔细的阅读相关内容，除了应具备主要条款外，还需对房屋的增购等费用支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。通常，购置安置房可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。

总结：好了，以上就是关于购买安置房注意事项的相关问题解答，相信朋友们也都有了一定的了解，有关购买安置房注意事项大家可以参考一下。由于安置房是政府作为市民房产被拆迁后的补偿形式，所以其和一般的商品房有很多的不同点，同时有关安置房的买卖也会受更多的政策所约束。这样一来，买卖此类房产，其纠纷就不可避免地多于一般的商品房买卖行为。很多购房者遇到这样的纠纷都不知道该如何处理。实践证明：如果遇到安置房买卖的纠纷，向专业的房产律师寻求帮助将是最好的解决之道。