办房产证需要多少钱 普宅豪宅房产证费用一样吗

多少人幸幸苦苦操劳了大半辈子，只想拥有一套属于自己的房子，无关大小，只求安稳，伴随着房子一起来的证明，那本沉甸甸、红彤彤的房产证，你知道办房产证需要多少钱吗？这其中的费用明细，我们有必要来了解一下。

一、新房办房产证需要多少钱

1、契税

买一套房，若房子面积<90㎡，契税一般按照房款的1%征收，超过90㎡的部分，按房款的1.5%征收；购买两套房，房契税按房款3%征收。

2、登记

(1)住宅的登记费为80元/套，有共有权证增收工本费10元/本，公共资金指的是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元/平米缴纳，砖混结构按照15.6元/平米缴纳。

(2)非住宅的登记费为550元/套，其他房产，建筑面积≤500㎡，200元/每套，500～1000㎡的收300元，1000～2000㎡收500元，2000～5000㎡的收800元，5000平米以上的收1000元，共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税

它可以分为“产权转移书据”印花税以及“权利、许可证照”印花税，两者要分开收取费用，前者的税目税率是万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳，后者税目适用5元/件的定额税率，只需买方交纳，契税由购房人交纳。

二、二手房办房产证需要多少钱

1、现在买二手房的人很多，办理二手房的房产证，要求买卖双方都应缴纳相应的费用，包括交易费、登记费，买方需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。

2、交易费根据房子的面积来算，收费为6元/㎡;登记费是80元/套;如果买的二手房面积<90㎡，契税是按房款的1%征收，面积>90㎡则按房款的1.5%征收;契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房子面积和房产证办出时间有没有超过5年来定。

三、普宅豪宅房产证费用一样吗

1、首先，要懂得区分什么是普通住宅，什么是豪宅，按规定，面积在144㎡以下的房子被归为普通住宅，144平㎡以上的被归为非普通住宅，普通住宅满5年以上可以免收营业税和附加税，不满5年(含5年)的按照差额的5.55%征收。

2、而非普通住宅，满5年以上的按差额的5.55%征收，不满5年(含5年)的按全额的5.55%征收，如果没有原始发票，普通住宅已满5年的仍然免征，不满5年(含5年)的不论普通住宅还是非普通住宅，都按全额的5.55%征收。

3、需要注意的是，已满5年的住宅，如果是您唯一的住宅，不需要征收个人所得税，而不是唯一的住宅、且不满5年(含5年)的，需要缴纳个人财产转让所得部分的20%，超过5年的按评估价的1%征收。

结语：看来办个房产证还关乎这么多收费问题，而且并不是所有的房产证都走同一流程的，办房产证需要多少钱？相信各位都能够通过上述内容，都知道自己曾经办理房产证都缴过哪些费用，还有即将办房产证的朋友，以上的价格可以给您做参考。