办房产证需要哪些材料 二手房怎样办理房产证

买了新房对于许多人来说都是一件很高兴的事，我们在高兴的同时，可不能忽略了房产证的办理，这件事也是至关重要的。那我们办房产证需要哪些材料呢？如果是二手房、新房、继承的房子又该怎样办理房产证呢？今天小编就来和大家讲解一下办房产证需要哪些材料的相关知识，一起来了解下吧！

办房产证需要哪些材料

（1）盖章的申请表

（2）房屋买卖合同

（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

（4）房屋的测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

（5）专项维修资金专用收据

（6）契税完税或减凭证

（7）购房者身份证明(原件及复印件)、户口本、结婚证（无婚姻登记记录证明）

（8）房屋共有的提交共有协议

（9）银行的提前还贷证明

不同类型房子办房产证需要哪些材料

（1）一手商品房

如果是这类房产，那我们则需要准备好购买者的身份证明以及户口本和结婚证（无婚姻登记记录证明），以及无房证明，相应的买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。

（2）二手商品房

如果是这类房产，那我们则需要准备好买卖双方的相应的身份证明、户口本和结婚证、无房证明、买卖合同，并且还有准备好房权证、土地证（或复印件）、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。

（3）初始登记的新建房屋

如果是这类房产，那我们则需要准备好房主的相关身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证（土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。

（4）继承的房屋

如果是这类房产，那我们则需要准备好房主的身份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。析产的房屋家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会（村委会）证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

（5）离婚的房屋

如果是这类房产，那我们则需要准备好夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

（6）法院拍卖的房屋

如果是这类房产，那我们则需要准备好房主的身份证明、房权证、土地证（或复印件）、拍卖协议、拍卖、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

（7）房改福利房

如果是这类房产，那我们则需要准备好房主身份证明、户口本、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表、单位同意出售证明。

小编的话：对于此事，我们一定要认真谨慎的对待，只有我们提前了解了需要准备什么材料，那在办理的过程中才能更加的顺利，并且也能为你节省不少时间与精力，让我们早日拿到房产证，早放心早安心。以上就是小编和大家讲解的办房产证需要哪些材料的相关知识了，希望可以给到你一些参考！更多相关内容，可以关注齐家资讯，后续将呈现更多精彩内容噢！