2017房产走势 六大信号决定未来房价

时间:2022-12-18 00:12

目前房地产市场发展迅速,房价不断上涨,而房地产发展让许多人在买房子上面有了很大的压力。只要是商品买卖关系存在,市场上的商品就保持逐年递增的趋势,商品价格应该是上下波动的态势,有涨有跌才是相对合理的价格走势。下面小编为大家介绍2017房产走势。

2017房产走势 六大信号决定未来房价

信号一:政府发文督促项目尽快入市

北京市住建委发布《关于办理商品住宅项目预售许可有关事项的通知》,要求房地产开发商全力推荐“拿地未开工和开工未入市项目”尽早开工入市,在通知后附上未开工项目名单。全力促进在途商品住宅项目尽早开工、入市,以尽快形成商品住房供应。据北京市房地产协会测算,“拿地未开工和开工未入市项目房源”初步统计有20万套左右,是北京去年新建商品住房成交量的两倍多。

信号二:放松预售条件

为了加快推进清单项目尽早入市,提高房屋供给转化效率,尽早形成市场实际供应,凡是列入清单的商品房,开发商取得施工许可后,可以对应办理两次预售许可。在申请第二次预售许可时,应同时提交情况说明。已取得过一次预售许可的项目,在2017年年底前可申请办理第二次预售许可。未取得过预售许可的项目,在2017年年底前取得的预售许可面积超过施工许可总面积50%的,在2018年6月30日之前可申请办理第二次预售许可。

2017房产走势 六大信号决定未来房价

信号三:土地出让半年已超2016全年

和2016年相比,北京全年土地出让44宗,成交总金额852亿,而今年北京明显加大了土地供应,根据北京市国土资源局官网数据统计,北京土地市场已经成交46宗,同比增长119%。目前有15宗土地仍在交易进行中,主要位于大兴区、平谷区、昌平区等区域,包括5宗居住用地和10宗综合用地。

信号四:二手房网签不断下滑

据数据统计,2017年第24周北京二手住宅网签量为2039套,环比第23周下降5.8%,七日网签量分别为406套、377套、389套、334套、443套、52套、38套,全周工作日网签量都在450套以下。截至6月25日,6月北京商品住宅共实现成交1611套,环比减少22%,同比更是出现53%的减少。

2017房产走势 六大信号决定未来房价

信号五:业主主动下调挂牌价

目前北京二手房议价空间逐渐加大,3月份以来均价总体处于下降通道,需求端的降温使得买方在价格谈判中地位出现明显上升,议价空间再次刷新2016年以来的最高水平。

2017房产走势 六大信号决定未来房价

信号六:中介闭店潮再现

据媒体报道,北京至少有几百家中介关门。北京房地产中介协会还提供了一份房屋中介备案数据显示,随着去年楼市的火热,新增备案经纪机构为465家;今年“3·17”新政前,也依然增加了79家。

编辑总结:关于2017房产走势就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注秒知百科资讯。

标签:
随便看看
本类推荐
本类排行
热门标签

我国国家通讯社行不行啊细狗新年贺词祝福语2023年祝福语新年新年贺词新年贺词祝福语居家抗病毒小药箱除夕高速免费吗2022年除夕高速免费吗春联春联句子大全春联句子大全七字年夜饭十二道菜年夜饭十二道菜单年夜饭吃什么年夜饭吃什么菜吃年夜饭的寓意年夜饭黑芝麻菊花茶晒菊花茶腌腊肉送妈妈生日礼物汉白玉送闺蜜水钻送女人礼物爸爸生日送礼物送老公