办理房产证费用需多少 新房如何办理房产证

房屋的不动产，为它办理房产证就好比中国每一个公民都需要办理身份证一个意思，只有办理了房产证，房屋才能真正算作自己的。那么新房如何办理房产证呢？办理房产证费用如何计算呢？小编觉得大家在办理前有必要先了解清楚，一起来看看吧。

新房办理房产证流程

1、确定开发商已经进行初始登记

办理初始登记是最首要的条件，一般开发商应在房屋交付使用之日起的60日内，将需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。主管部门办理初始登记所需时间大约20～60日不等，所以业主可以在收房后的的2-3个月向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

表格填写好后，必须找开发商签字盖章，也可咨询开发商手中是否有盖好章的表格，直接拿来填写便可，还可咨询办理房产证的部门，省去奔波之苦。

3、拿测绘图(表)

这是登记部门唯一确定房产证上标注面积是否属实的依据，可前往开发商指定的计量站申请并领取测绘表，或带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

把所有的材料，如购房合同、房屋结算单、大房产证复印件、申请表等都准备好。

5、缴纳公共维修基金、契税

通常是由房产所在的小区办收取，有的地方也可能是由银行代收，可询问开发商的办事人员。注意：无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，因为它也是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料

(1)盖章的申请表;

(2)房屋买卖合同;

(3)买卖双方针对房号、房屋实测面积、房价结算等签订的确认书;

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据;

(6)契税完税或减免税凭证;

(7)购房者身份证明(复印件核对原件);

(8)房屋共有的提交共有协议;

(9)银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取房产证

管理部门给的领证通知书要保管好，按规定的时间和地点前往领取。除此之外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

二手房办理房产证费用

1、交易手续费：一般住宅是3元/平方米;非住宅是10元/平方米。(由售房者交)

2、登记费：住宅是80元/套;非住宅100(含100)平方米以下的80元/宗，100-500(含500)平方米的120元/宗。(由购房者交)

3、房屋所有权证书工本费80元，共有权证费20元/本。(由买方交)

4、印花税：成交价*0.05%(由买卖双方共交)

5、契税：成交价*1.5%(由买方交)

以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地办理时为准。

小结：以上就是小编今天为大家带来的办理房产证费用，相信朋友们也都有了一定的了解，有关办理房产证费用及办理流程大家可以参考一下，希望这篇文章对你们有帮助喔。