买二手房流程 读懂流程让你远离骗局

二手房交易相对于一手房来说会更加的麻烦，二手房交易涉及到买卖双方，需要买卖双方提供身份证、户口本等各种资料，要是其中一方无法提供有效证明都无法进行交易。在二手房交易中，买卖双方还要辗转房屋现场、房管局、公积金管理中心等地方办理相关事项。下面小编为大家介绍买二手房流程。

买二手房流程

1、看房

在购买二手房时要先去现场看房，看房子是否存在质量问题，是否属于允许出售的房屋，建筑面积是否准确无误，房屋产权证上的房主和卖房人是否是同一个人等。

2、定价

在二手房交易中最关键的环节就是房屋价格，可以请专业的评估人员对房子进行评估，根据每套房屋不同的位置、朝向、装修程度、房龄等因素，对房价做出微调，这样得出的评估价在实际交易中具有指导作用。

3、合同

要明确双方权利和义务，以及业主对买方的承诺，这样可以避免纠纷产生，就算发生纠纷可以有依据可查;另外在签订合同时要详细规定违约责任及相关的违约处理方法。在签到合同时还要注意交房时间及交房状况，明确房屋交验时间是过户后还是过户前，房屋交验后产生的费用由谁来承担等。

4、过户

房屋过户是买卖过程中最为重要的一点，由于在办理过程中需要涉及到政策法规，且手续比较繁琐，所以购房者可以委托专业房产中介公司办理过户手续，做到省时、省力、省心。

5、付款

签订房屋买卖合同时，可以先支付一些定金给业主，在办理过户之后，再把剩余的房款支付给业主，这样做更加的安全、省心。

编辑总结：关于买二手房流程就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注秒知百科资讯。