房产证加名字费用是多少 在婚前房产上加名字有用吗

如今的买房热潮还在升温，不少家长会选择孩子在未婚前给买房，这样不仅可以让孩子的条件变好，也有人认为这是婚前财产，即便的以后结婚了也属于婚前财产，不可分割的。买房必然少不了办理房产证这一件大事，那么在婚前房产上加名字有用吗，房产证加名字费用是多少呢，下面我们一起来了解了解吧。

在婚前房产上加名字有用吗

众所周知，新的婚姻法刚出不久，针对婚前房产方面做出了不一样的修改。以前的司法解释是只要夫妻关系维持了八年，婚前所有财产将成为夫妻共有财产。但是目前的新婚姻法已废除了这一条解释，只要房主同意，那么可以在房产证上加名，但在离婚时不能作为共同财产分割，因为该房仍是对方婚前财产，故没有法律意义。但若房主可以给你出具赠与婚前房产的赠与合同，那么婚前房产也可以变成法律意义上的双方共有房产。

房产证加名字费用

1、公证费：40元/平米(按产权证面积核算)。

2、契税：按基准税率(3%)全额征收，由受赠人支付。

3、测绘费：1.36元/平米(按实际实际测绘面积核算)。

4、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米，非住宅10元/平米(按实际测绘面积核算)。

5、登记费：工本费80元，共有权证20元。

下面是几种人员关系之间或不同房产类型的加名费用：

1、夫妻间加名

首先是全款支付的，夫妻两人一同前往交易中心交付105元即可;其次是贷款的房子，需要先去银行办理变更，然后再去交易中心办理，其中涉及的费用视不同的银行而定，因为有的银行需要律师鉴证费，有的不需要，具体费用不同。

2、父子间加名

有两种加名的方式，一种是赠与，一种是买卖，前者的费用是后者的3倍，因为需要公证费、评估费、3%契税，总的来说不是很划算，所以小编推荐买卖。但也是很有讲究的，若是亲属，必须提供户籍证明，才可在契税上有优惠。如果是贷款买的房，那么同样先去银行做变更，再去交易中心做买卖。

小结：以上就是小编今天为大家带来的房产证加名字费用，相信朋友们也都有了一定的了解，有关房产证加名字费用及加名字的类型分析大家可以参考一下。提醒大家，为了避免弯路，最好由熟悉流程的人来办理，希望对大家有帮助。