什么是房地产权证，房地产权证办理流程

不管是现房还是期房，都需要办理房地产权证。办理房地产权证可以选择开发商或者代理公司进行办理，也可以选择自己办理。虽然自己办理房地产权证省去了一些代办费用，但是需要花费不少的时间和体力，所以对于办理产权证还是提前了解比较好。

什么是房地产权证

房地产管理部门会在受理登记申请30天内作出准予登记决定，颁发房地产权证。对于新建商品房，法律上规定可以由合同一方申请小产证，小产证可以在房地产开发商取得取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。

房地产权证办理流程

1、购房者可以审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。

2、买卖双方在进行房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其它证件到房产交易所办理买卖过户登记。办理登记需要带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方收到交易所办理过户的手续通知之后，可以携带身份证、户口本、图章，在交纳手续费、契税、印花税之后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，如果买卖双方因一方不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出示委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续之后，买方要拿房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、经房地产管理部门审查验证之后，买方可以领取房地产权证。不过有些地方在商品房买卖过程中，开发商会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，但是，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。所以，在条件许可的情况下，购房者最好是由本人或委托代理人与开发商一起办理。

编辑总结：关于什么是房地产权证及房地产权证办理流程就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注秒知百科资讯。