武汉公租房怎么申请 武汉公租房住满5年可以买吗

如何申请武汉公租房?申请武汉公租房的条件是什么?具体办理程序是怎样的?自从武汉公租房配套政策正式公布以来，很多武汉市民都对公租房翘首以盼。公租房不是归个人所有，而是由政府所有，用低于市场价，向新就业职工出租，包括大学毕业生及外来群体。如果你还在为武汉公租房怎么申请而感到困惑的话，不妨随我一起来了解下吧!

如何申请武汉公租房

一、申请条件

1、同时具备下列条件的住房困难家庭可申请公租房：

(一)申请人具有本市城镇常住户口，共同申请人具有本市城镇常住户口或持有《武汉市居住证》;

(二)申请人须具有稳定工作，即与用人单位签订了1年以上固定劳动(聘用)合同，或为各类行政事业单位正式工作人员(含行政事业单位及企业退休人员)，家庭上年度人均月收入低于规定的收入标准;

(三)无房或人均住房建筑面积低于规定的住房标准;

(四)申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系;

符合本条第(一)、(二)、(三)项条件且达到28周岁的未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员可作为单身居民申请公共租赁住房。

享受廉租住房实物配租和已购买经济适用住房、限价房等保障性住房的家庭，不得承租公共租赁住房。

2、同时具备下列条件的新就业职工，可以申请公共租赁住房：

(一)申请人及共同申请人具有本市城镇常住户口或持有《武汉市居住证》;

(二)申请人为大中专院校毕业生，且毕业未满五年;

(三)上年度申请人及共同申请人月均收入低于规定的收入标准;

(四)申请人已与用人单位签订一年期限的固定劳动合同，且在所在城区连续缴纳一年以上的社会保险金或住房公积金;

(五)本人及其配偶在本市范围内无房且未租住公房，直系亲属在本市范围内无住房资助能力。

住房资助能力即申请人父母、子女或申请人配偶的父母在本市拥有2套及以上住房，且人均住房面积达到35平以上。

二、住房困难家庭所需的申请材料

住房困难家庭申请人持以下所需资料，向户口所在街道办事处提出申请：

(一)《公共租赁住房申请表》;

(二)家庭成员户籍、身份(含居住证)及婚姻情况证明;

(三)家庭住房情况证明。单位或者房管部门出具的现有住房证明或者现住房产权证、住房租赁合同;被拆迁户出具拆迁协议原件;无房户提供相关证明材料;

(四)家庭成员工作及收入证明。各家庭成员由所在单位或社区居委会提供工作及收入情况的证明;失业人员提交劳动保障部门或社区居委会出具的失业证明;低保人员提供民政部门出具的享受城市生活保障证明;

(五)申请人所在单位签署的协助管理承诺书;

(六)其它需要提交的材料。

三、住房困难家庭申请审核程序：

(一)街道办事处应当自受理申请之日起15个工作日内，对申请家庭的人口、收入、住房情况进行核实，对符合条件的，在申请人户籍所在地和现工作单位公示7日，公示内容包括家庭人口、现住房面积、收入等情况。公示期满无异议或者经核实异议不成立的，签署初审意见，连同申请材料报送区房管部门。

(二)区房管部门应当自收到材料之日起15个工作日内，就申请家庭的住房状况是否符合规定条件提出审核意见，连同符合住房条件的申请家庭的有关材料一并送交区民政部门。

(三)区民政部门应当自收到材料之日起15个工作日内，就申请家庭的收入状况是否符合规定条件提出审核意见，并连同符合收入条件的申请家庭的有关材料一并返回区房管部门。

(四)住房和收入等状况均符合规定条件的，区房管部门在区人民政府政务网站、武汉市房地产市场信息网和有关媒体上公示7日。公示期满无异议或者经核实异议不成立的，发给《武汉市租赁公共租赁住房资格证明》，并报市住房保障工作机构备案，由该机构在武汉市房地产市场信息网上公布。

街道办事处、区房管部门、区民政部门经审核，认为申请家庭不符合规定条件的，应当书面通知申请家庭，并说明理由。

已通过廉租住房和经济适用住房资格审核正在轮候，且满足公共租赁住房申请条件的住房困难家庭，可直接申请换领《武汉市租赁公共租赁住房资格证明》。

四、新就业职工所需申请材料：

(一)《公共租赁住房申请表》;

(二)申请人身份、户籍证明(含居住证);

(三)申请人收入证明;

(四)申请人劳动(聘用)合同、缴纳社会保险金或住房公积金证明以及毕业证明;

(五)申请人及其直系亲属在本市的住房情况证明;

(六)用工单位法人营业执照及签署的协助管理承诺书;

(七)其他需要提供的相关材料。

有共同申请人的，第(二)、(三)、(五)项还需提供共同申请人的相应资料。

五、新就业职工申请审核程序：

(一)街道办事处应当自收到用工单位报送材料之日起15个工作日内，就申请职工家庭或个人的人口、收入、住房以及社会保险或住房公积金缴交状况进行核实，认为符合条件的，在工作单位公示7日，公示内容包括家庭人口、现住房面积、收入等情况。公示期满无异议或者经核实异议不成立的，签署初审意见，连同申请材料报送区房管部门。

(二)区房管部门应当自收到街道办事处转送材料之日起15个工作日内，就申请家庭或个人的住房状况是否符合规定条件提出审核意见。认为符合规定条件的，在区人民政府政务网站、武汉市房地产市场信息网和有关媒体上公示7日。公示期满无异议或者经核实异议不成立的，发给《武汉市租赁公共租赁住房资格证明》，并报市住房保障工作机构备案，由该机构在武汉市房地产市场信息网上公布。

《武汉市租赁公共租赁住房资格证明》上须注明申请人或家庭的主要申请信息，有效期为24个月。申请人应在期满的3个月前重新申请。

持有《武汉市租赁公共租赁住房资格证明》的家庭或个人，可以租赁一套公共租赁住房，其中个人也可以按要求多人申请合租一套公共租赁住房。

公租房住满5年可否购买?

公租房封闭运行只租不售

公租房是保障性住房，用于解决住房困难的家庭，不同于产权型保障房。因此，租赁型保障性住房实行封闭运行，只租不售。

父母离世后子女可否继承?

武汉公租房并非终身制

据了解：对于首次申请并配租的租户，第1次签订的租赁合同为1年，再次签订不超5年，期满后将复核保障资格。

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