绍兴房价走势图 2017年房价仍要走高的三大理由

时间:2022-12-18 00:10

2016年底开始,沉寂了多年的绍兴房价突然呈增长的势态。短短几个月,绍兴众多热门楼盘的价格几度攀高。使得众购房者迷茫者有之,急切者有之,追悔者有之。2017年才开头,绍兴房价走势图已开始普涨!最高一楼盘涨了2000元/平。才过7天,同一套房价格涨了3万7!房价涨的比工资快。根据绍兴房价走势图数据显示,绍兴3月份房价环比上涨了10.78%。

绍兴房价走势图一

绍兴房价走势图 2017年房价仍要走高的三大理由

我们先来回顾一下2016年的房产交易总额

2016年1-12月,绍兴共成交14280套。中海世纪公馆以亮眼的成绩夺得2016年度双榜第一名。与此同时,御香园夺得双榜冠亚军;长业天悦城夺得双榜前三。世茂天樾2016年下半年10月才开盘,凭借强势销售成绩,顺利跻身2016年排行榜的前十。

2016年1-12月,绍兴商品房成交178.48万方,比2015年下降11.63%、2014年上涨41.47%。其中,2月成交面积8.34万方,为近两年最低值,3月成交数值至顶峰,达2016年最高值。

绍兴房价走势图二

绍兴房价走势图 2017年房价仍要走高的三大理由

拆迁政策影响 供求关系改变

房价上涨的直接原因是拆迁力度和货币化政策的推行,影响到了楼市的供求关系。

拆迁力度的加大,增加了需求量;而货币化政策的推行,增加了潜在购房者,对拆迁户来说成了刚性需求,加之新开盘数量较少,造成供求关系倾斜,而商品属性决定了价格受供求关系的影响,造成了价格的上涨。

价格变动区域分化 增长幅度各不相同

绍兴房价整体上涨,但各区域楼盘的价格不尽相同的。

从数据看出:主城区和镜湖新区价格增长明显,因拆迁项目集中在周边。对于拆迁户来说,更愿意就近置业,或向市中心靠近。袍江区在非特殊情况下,不会做第一选择,造成各个区域的价格增长上呈较大差异。

绍兴房价走势图三

绍兴房价走势图 2017年房价仍要走高的三大理由

经历观望期 三月成交暴涨

从成交走势图看:房价上涨以来,经一段时间的观望,绍兴成交量在3月开始爆长。3月,绍兴商品房成交2098套,环比增长100.7%,许多购房者已默认房价的合理性,预示购房者放弃了对房价回落的期待。

高价宣传背后 炒作成分颇多

从营销层面分析:抬高价格同时,再以吸引人的折扣,从而降低成交价。一、为了满足购房者心理上的实惠感,增加购房满意度;二,通过宣传,给还观望者施压,使心理产生紧迫感,让购房者尽早做出决定。

为了稳定价格,规范秩序,柯桥区发出通知,出台史上最严调控措施。

绍兴房价走势图四

绍兴房价走势图 2017年房价仍要走高的三大理由

2017年的房价仍要走高!理由有三:

第一:人口政策问题

二孩政策的实行,势必会影响刚性需求。在房价升值的今天,购房不仅是一种需求,更是一种投资。因此,迟早要买房,何不趁早呢?

第二:房产税问题

傅莹表示:加快房税立法并适时改革,这是在届三中全会提出的,所以会把制定房税法列入了五年立法规划。当然,涉及面广,涉及到利益,所以讨论较多。

第三:交通及拆迁问题

随着绍兴交通的修建,无疑促使房价的攀升。因交通或拆迁问题,势必会导致住房变动,引起房价的走高。

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