梅州房价为何上涨如此迅猛，2017梅州买房注意事项

倘若目前你是一位买房者，那么对于购房事项就不要再踌躇不定了，因为依照以往的经验来说，确实是早买更省钱，就拿2016年来说，对于房价的涨势大家有目共睹，所以若此时你是位住房刚需者，不妨痛下决心下手购买吧，比方说梅州地区，一直以来都是房价高、薪水低，尽管市民一直呐喊，房价却仍呈现波动上升的趋势，那么梅州房价是靠什么支撑的呢？随小编一起去看看吧。

梅州房价为何上涨如此迅猛

1、土地单价上升

从近段时期的房企拍卖地块来分析，2016年11月末，三丰村的某块地块交易价格为15810万元，土地单价为3804元每平，2016年12月末，芹洋半岛PM-B16067拍卖价格为33289万元，土地单价4161.8元每平，2017年1月初，江南新城PM-B16074成交价为38366万元，土地单价3253元每平。

2、物料成本上升

建造一栋楼房，背后凝结了开发商许多血汗，尤其是在现今，不仅各种建筑物料价格的上涨，同时招聘建筑工人的难度和成本也在增加，而这些增加的花费必然都算在购房者的头上，所以房价上涨成了必然的事情。

3、市民的恐慌心理

据相关媒体报道，到2017年3月为止，该地库存量为21537套，面积达到240万平，其中梅城商住房库存量为8733套，共106万平，也就是说梅州房市还是供过于求，不过许多时候我们都会看到，梅州不少楼盘开盘时，总有市民争着去抢房，这种恐慌心理在一定程度上促进了房价的增进。

2017梅州买房注意事项

1、楼层对于一个房子来说十分关键，通常来说，板楼最好的楼层为中间层，比方说6层板楼的房子，按照金三银四的原则，就是三层最好，其次是四层，底层和顶层价格则相对较低，若是房子是高层，那么开发商会按照一开始的定价原则，从次顶层向下，价格逐层降低。

2、朝向关系着住宅的透亮感，所以大部分人都比较在意朝向，一般来讲，最好的是南北通透，即使不是南北通透，房子朝南朝北也是比较吸引人的，另外中国人也较喜爱朝向多的房子，意味着采光比较好。

小结：以上就是关于梅州房价为何上涨如此迅猛的文章讲解了，相信各位民众对于梅州房价为何上涨如此迅猛已经有了进一步的了解，当然若是你有更好的建议和想法，欢迎随时咨询小编。