黄山房价走势图 2017黄山市屯溪区房价走势

黄山，作为旅游和生态优势而成为四线小城市，表现出了与众不同的“秋色”，房市“量价齐升”。受国庆以来限购、限贷政策的影响下，一二线城市的房市交易量出现明显下滑，价格也出现了松动，不少三线城市买方有了较大的议价空间。那么，2017年黄山房价走势图为何如此坚挺?未来会怎样?别担心，如果你想在黄山买房的话，不妨随我一起来分析下最新的黄山房价走势图吧!

黄山房价走势图一

一组数字：黄山楼市“小阳春”

据数据显示：1-9月，黄山房产投资71亿元，同比增长19.7%。商品房销售面积100.67万平，同比增长29.2%，待售面积157.01万平，同比下降3.6%。黄山房产销售增势较好，去库存效果显现。

据数据：10月，黄山新房成交超700套，再创单月新高，主要是期盘推陈出新，吸引了大批需求入市，以及教育投资房的热卖。而黄山房价不断飙升，城东跨入8000+时代。

据统计显示：上周，54个城市成交58373套，是近3个月来第二次单周跌下6万套。二线城市连续3周在3万套左右徘徊。一二线城市成交量跌近四成，市场快速降温。北京、合肥、南京等出现虚高价格的现象。

黄山房价走势图二

楼市上火：远近高低各不同

彭勇涛认为：“近段楼市的火爆，主要表现在城区，且是局部楼盘，尤其是城东区，因置地柏悦华庭的杀入，对周边楼盘如：天都首郡形成一定的利好，近期加快销售步伐，近几年的开发热度将持续。

汪锋说：“在全国楼市降温的背景下，黄山依旧火爆，个别楼盘出现供不应求的现象。作为四线城市，确实少见。从购房者心理分析：为了选择好的楼层，不惜彻夜排队买房。在他们眼里，房子是独一无二的，目前可选房源不多，排队“抢房”属正常。火爆的另一个原因是产品，以经济开发区来说，靠屯溪一中，有陪读的需求，很多人选择小户型来出租或陪读，而小户型有限，需排队抢购。栢悦华庭，是多层洋房，很多人被品质所吸引。”

专家认为：今年楼市量价齐升，局部不是整体，好的地段楼盘卖得好，而不好的楼盘，销售并不乐观，价格也没上涨。因此，在购房这件事上，应擦亮眼睛，不要被眼前现象所迷惑，毕竟黄山待售面积还很大。

黄山房价走势图三

据调查显示：城区二手房火爆。金先生说：从10月至今，至少看过七、八个楼盘，以城东和江南新城为主，看来看去，价格不菲，城东二手房在六、七千元/平，江南新城在6000～7000。”

汪锋说：“二手房货源大，是主导的原因，一些房源由于落后被淘汰。还有因市面上的可供房源不多，所以刺激了二手房交易。其实，优质二手房源不多，比如：像栢景雅居、江南新城等，二手房价较高，老旧小区房价偏低。”

黄山房价走势图四

2017走势个论

据了解：截至去年11月末，黄山住房待售面积206.85万平，比上年减少46.85万平，去化周期22个月，比上年末减少5个月。主城区住房待售面积42.04万平，比上年减少25.68万平，去化周期13个月，比上年减少9个月。

对于17年的楼市，梅岭认为：过热、降温等词贯穿16年的房市。中国房市整体不跌。今年上半年，部分实施调控政策，城市维持平稳，下半年则上扬。

梅岭说：“黄山作为三、四线城市，是小经济体，应遵循市场规律。只是人口有限，需求不如一、二线城市，过去一轮房价上涨，除个别高品质楼盘涨幅较大，黄山整体涨幅小。随着高铁全线通车，黄山将成为远离雾霾、回归自然人群的置业首选，对黄山房价有拉动作用。”

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