2017天水房价走势图，2017天水房价为何这么高

一说起买房这件事，相信每个人都是佩佩而谈，尤其是历经了2016年的暴涨暴跌后，许多人对于房市今后的走向更是多了几分想法，当然心中也有无数个问题要问，比方说买房什么时候入手为佳？是房价下跌时买房不亏还是上涨时不吃亏？限购政策的实施会让房价下跌吗？这些问题均是笼罩在购房者心头的疑问，那么对于天水而言，2017年走势如何呢？下面就随小编一起看看2017天水房价走势图吧。

2017天水房价走势图

一、全国大形势

从目前的形式来看，各地的房屋售价不断攀升，似乎增长的终点也是遥遥无期，尤其是在前段时期，房价的增加与社会经济总量增幅相关，整体经济增量很大，货币不断发行，百姓的支付能力增加，货币购买力下降，从而使得房价不断上涨。

二、天水地产形势

1、从该地本身的状况来看，土地的释放一直失衡，使得大量的有效土地无法入市或转性，地价也是呈现出居高不下的局势，大大的提升了开发成本，楼面地价占到售价的30%左右，再加上今年4月份“土地熟化”政策停止，开发商土地熟化补偿金将失去，从实质上加大了开发成本和销售价格。

2、前段时期，国家出台了去产能调控，使得部分产业生产减少，库存清仓，再加上2017年建筑材料全面上涨，使得商品房建设成本被动上扬，货币政策持续下行，购买力一弱再弱，这些因素也都转化为房价继续上涨的推手，所以从中短期来看，房价下行无望。

3、从该地当前的购房人群来看，主要是与地缘性刚需族为主，投资泡沫小，而政府出台的相关调控政策主要是为了抑制房产投资和多套房，并不适合天水现状，甚至还可能推动天水高位房价的稳定化。

天水房价为何这么高

熟悉这座城区的人都清楚，它就像一条长长的裤腰带，城市规模有限，可供开发的建设用地过少，所以这里的住宅土地拍卖价可以搞到千万一亩，另外由于住宅开发前景好，近两年也吸引了一批开发商抢驻天水，比方说碧桂园就以7.82亿的高昂成本获得了进军天水房地产市场的通行证。

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